Hola, queremos comprar un chalet por el importe de 390.000 euros pero no tenemos suficiente ahorro para poder dar el 20% a la entrada y por eso necesitamos una hipoteca que nos financie el 100% de la compra-venta. Tenemos un piso casi pagado que podr铆amos poner como aval. Hay alguna posibilidad de conseguir el 100%?
3 Respuestas
Hola Lydia,
Gracias por compartir tu caso 馃槉. Vamos a repasar tu situaci贸n y ver c贸mo podr铆as conseguir una hipoteca al 100% con las mejores garant铆as posibles en mayo de 2025.
驴Qu茅 es una hipoteca al 100% y cu谩ndo se concede?
Una hipoteca al 100% financia todo el precio de compraventa del inmueble, es decir, no requiere que aportes entrada. Sin embargo, este tipo de financiaci贸n es poco com煤n y solo se concede en ciertos supuestos, ya que el riesgo para la entidad financiera es mayor.
Tu caso: propiedad casi pagada como garant铆a adicional
Indicar que tienes una propiedad casi pagada es una gran ventaja. En este tipo de casos, puedes utilizarla como garant铆a adicional para que el banco acceda a concederte el 100% del precio de compra de la nueva vivienda. Esta f贸rmula se conoce como doble garant铆a , y puede ser clave para que acepten tu solicitud.
Otros factores que ayudan a conseguir una hipoteca al 100%
Adem谩s de contar con una garant铆a adicional como la que mencionas, los bancos suelen exigir:
-
Ingresos estables y suficientes.
-
Un nivel de endeudamiento adecuado (no superior al 35-40% de tus ingresos).
-
Contrato indefinido o perfil profesional con estabilidad.
-
Historial crediticio sin incidencias.
Importante: ten en cuenta los gastos
Aunque consigas financiar el 100% del precio de la vivienda, deber谩s contar con ahorros para cubrir los gastos de compraventa, que suelen oscilar entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda (notar铆a, registro, impuestos…).
驴C贸mo puedes proceder?
Si deseas recibir una orientaci贸n personalizada y sin compromiso sobre qu茅 entidades podr铆an estudiar tu caso, desde Futur Finances podemos ponerte en contacto con brokers hipotecarios de confianza especializados en este tipo de operaciones. Puedes solicitar informaci贸n en este formulario:
馃憠 Solicita informaci贸n sin compromiso a brokers de confianza
Un saludo,
Pau A. Monserrat, economista n煤m. 618 CEIB.
Hola Lydia,
S铆 que es factible financiar el 100% del precio de compra e incluso el 100% + gastos si tienes una vivienda libre de cargas o con una hipoteca muy peque帽a en relaci贸n al precio de venta. A su vez, podemos ofrecerte que la cuota a pagar sea menor mientras vendas la vivienda. Si deseas un estudio personalizado solicita informaci贸n en Hipotecas Plus.
ANTONIO BELTRAN MORENO
ab@plusfinancers.com
En principio hay viabilidad a este tipo de operaci贸n hipotecaria, si bien habr铆a que analizar la documentaci贸n para valorar tanto vuestros ingresos como el valor de la casa que compr谩is.
Os invito a solicitar informaci贸n, sin compromiso, a los intermediarios de cr茅dito seleccionados por este portal:
Comentarios recientes