Quiero revisar mi hipoteca actual (euríbor + 1,5%) a 25 años.
Me han ofrecido dos propuestas: interés fijo a un 2,80% o bien interés variable de euríbor + 0,80%. (estos cálculos están contemplados con vinculaciones de seguro de vida + hogar)
Que me aconsejarías?
Muchas gracias
2 Respuestas
Hola Silvia y usuarios que llegan a este foro a partir de junio de 2025,
La pregunta que nos formulaste en su día es una decisión clave: cambiar tu hipoteca actual (euríbor + 1,5 %) por una nueva oferta que puede ser a tipo fijo (2,80 %) o variable (euríbor + 0,80 %). Vamos a ver qué implica cada opción para ayudarte a decidir.
1. Situación actual:
Tienes un diferencial del 1,5 %, algo alto hoy día. Si el euríbor ronda el 3,5%, tu interés sería del 5 %. Ahora, sin embargo, el Euríbor está cayendo al 2% y pagarás en las próximas revisiones un 3,5% o menos. En todo caso y sin haber podido revisar la documentación en su día, ambas ofertas que te planteaban eran más competitivas.
2. Tipo fijo al 2,80 %:
Ventaja: tranquilidad. Pagas lo mismo toda la vida de la hipoteca, independientemente de lo que haga el euríbor.
Inconveniente: si el euríbor baja bastante, podrías acabar pagando de más.
3. Tipo variable euríbor + 0,80 %:
Ventaja: a corto plazo es más barata. Si el euríbor baja (como la mayoría de analistas prevén para 2025-2026), puedes pagar menos.
Inconveniente: hay incertidumbre. Si el euríbor vuelve a subir, tu cuota también.
¿Qué elegir? Depende de tu perfil:
- Si valoras la estabilidad y no quieres sorpresas, el 2,80 % fijo es razonable.
- Si puedes asumir cierto riesgo y crees que el euríbor bajará, el variable +0,80 % te puede salir más barato.
Te recomiendo también valorar si las vinculaciones (vida y hogar) encarecen demasiado el coste total.
Si buscas ayuda personalizada y gratuita, puedes contactar con un broker de confianza en Futur Finances:
Un saludo,
Pau A. Monserrat, economista núm. 618 CEIB.
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