Novación de la hipoteca

He solicitado un estudio a mi banco para una novacion que incluye amortizar dos prestamos y renegociar la hipoteca pero sin ampliar el plazo y con una rebaja del TIN del 0’4 ( del 1,89 actual al 1,85). Al hacer esta operación que incluiría nueva firma y tasación (que tendríamos que pagar nosotros) la mensualidad baja de 1600 euros actuales a 1000 euros. El tipo de interés seguiría siendo variable y revisable cada 6 meses. Aunque sè que esa cuota mensual subiría hasta final de 2024 (debido al euribor). Aún así lo vemos beneficioso y estamos intentando buscar dónde está la trampa porque ya sabemos que la banca nunca pierde.  ¿Puede aconsejarnos si es, como parece, una operación beneficiosa?. Gracias