Somos una pareja de funcionarios que estamos comprando actualmente nuestra vivienda habitual en Madrid por importe de 220.000€ y nuestro banco nos había ofrecido el 100%, siempre y cuando este importe fuera el 80% de tasación.
Hemos reservado el inmueble y la tasación ha salido en 234.500€. Nos van a bajar el importe concedido a 187.000€ y no llegamos con nuestros ahorros. ¿Hay alguna entidad que de más del 80% de la tasación? ¿A qué tipo de interés sería?
Gracias
2 Respuestas
Apreciada Pepa M y funcionarios que quieran financiar su primera vivienda mediante un préstamo hipotecario a partir de mayo de 2025,
Con vuestro perfil de funcionarios, la banca está dispuesta a estirar el LTV más allá del estándar del 80 % de tasación, y a mayo de 2025 podéis incluso conseguir:
- Financiación al 100% del precio de compraventa.
- LTV superiores al 80% de tasación: Si queréis aspirar a cubrir los 234.500 €, existen “ventanas” para colectivos de alta solvencia —funcionarios, cuerpos de seguridad, Sanidad— que financian hasta el 90% o incluso el 100% de la tasación, siempre sujeto a aprobación del área de riesgos.
Tipos de interés orientativos a mayo de 2025 contratando los servicios de un broker hipotecario especializado:
- Fijo: A partir del 2,25% TIN (3,114% TAE), con plazos hasta 30 años.
- Hipoteca mixta: A partir del 2,25% nominal los primeros 5 años y a Euribor + 0,65% en adelante (3,463% TAE variable).
Con un buen expediente de funcionario y la ayuda adecuada, conseguiréis las condiciones que necesitáis para quedaros en vuestro hogar.
Un abrazo y mucho éxito,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances
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