Buenos días,
Tengo la intención de comprar la vivienda en la que vivo. Llevo en ella 2 años con un contrato de alquiler con derecho a compra. En un momento inicial puse 10.000 euros como fianza y cada mes he pagado una cuota de 700 euros que se han descontado el 100% del precio de venta acordado, 160.000, en total llevo invertido 27.500 euros. Todavía no alcanzo el 20% del precio y no podría afrontar los gastos de tramitación. Mi objetivo es conseguir una tasación mayor al precio de venta para poder ejercer la compra. Tengo 35 años y tengo contrato fijo como profesor (no funcionario) de 5 años con un sueldo de 2000 euros.
No todo depende de la tasación, pues los bancos dan el menor entre el precio de venta y el 80% del valor de tasación en la mayoría de casos. Si la pregunta es si es posible conseguir una hipoteca para que puedas comprar, la respuesta es sí. A pesar de que vas por encima del 90% del precio de compra, un intermediario de crédito registrado te puede ayudar a que consigas la hipoteca para ejercer la opción de compra ya que gracias a los acuerdos que tienen y al conocimiento del mercado hipotecario, te pueden ayudar.
Ricardo Gulias es Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.
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