Hola, soy Iván y vivo en Ibiza. El caso es que desde hace siete meses estoy trabajando en un taller (soy mecánico), y ya me han dicho que me hacen fijo en breve. Ya que estoy viviendo en un piso compartido y pagamos bastante, estoy pensando en comprar algo, me da igual si no es muy grande. ¿Sabéis qué requisitos mínimos te piden para la hipoteca? ¿Es mejor esperar a que me hagan fijo o como lo veis? Por si sirve de algo, ahora estoy cobrando unos 1.200 € y en cuanto me hagan fijo pasaré a cobrar casi 1.400, o eso me han dicho.
Muchas gracias de antemano y un saludo desde Ibiza.
3 Respuestas
Estimado Iván,
Los requisitos mínimos que aplican los bancos para acceder a una hipoteca se han endurecido en los últimos meses debido al COVID.
Si no se cuenta con avalistas, las entidades bancarias están pidiendo contrato indefinido, al menos con una antigüedad mínima en la empresa de una año. Cumpliendo este requisito, la cuota mensual a pagar de la hipoteca -o de la suma de ésta más el resto de cuotas de préstamos si los hubiera-, no debe exceder del 35% de los ingresos netos para el mismo periodo.
El porcentaje máximo de financiación sobre el valor de compra que te concederá un banco , en tu caso, cuando tengas el contrato indefinido y superada la antigüedad comentada, será del 90%; y el importe máximo de hipoteca al que podrás acceder será de 130.000€
Estoy a tu disposición para cualquier aclaración.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
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