Tengo un préstamo hipotecario desde el 2010, del cual me quedan por pagar 86.000€. Durante unos años y hasta el 2022 pagábamos, mensualmente, unos 47€ de intereses y amortizábamos unos 250€. En 2023 la cosa se complica pasando a amortizar mensualmente 189€ y de intereses 241€. Pero en el 2024 la previsión es más “interesante” pasando a 145€ de capital y 375€ de intereses.
Nos estamos planteando muy seriamente cancelar la hipoteca, si lo hiciéramos nos quedaríamos con un pequeño pequeño colchón.
He leído un artículo suyo sobre la previsión de los próximos años del Euribor y no parece que vaya a bajar del 3%.
En la renta nos deducen los 1356€, pero con lo q vamos a pagar de intereses en el 2024, nos da para 4 años…
¿Considera adecuado amortizar la totalidad del préstamo?
Muchas gracias por adelantado ;)
2 Respuestas
Apreciada Natalia,
Lo primero agradecerte la pregunta y que te informes en este portal de las previsiones que hay del Euribor en cada momento.
Si bien para poder analizar personalmente tu caso deberías contratar una consultoría hipotecaria conmigo, te doy las ideas generales que te pueden ayudar en tu decisión:
- Siempre tienes que tener un holgado colchón de emergencia, no te quedes justa por amortizar anticipadamente la hipoteca.
- El coste efectivo de la hipoteca hay que calcularlo en base a los intereses que pagas menos los beneficios fiscales de la deducción en el IRPF.
- Si tienes un buen asesor de inversiones o conocimientos para valorar la inversión en fondos de inversión, a medio y largo plazo es mejor invertir que cancelar hipoteca, ya que rentabilizas mejor el dinero.
- Además, hay que valorar vuestra situación personal, familiar, etc.
Saludos cordiales.
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