He solicitado una hipoteca mixta con Ibercaja, 25 años, de los cuales 10 años a 2,55 y después E+1.10.
Actualmente estoy de titular junto a mi madre y hermana, de una hipoteca de la que restan 30.000€.
Realmente se hace cargo de esa hipoteca mi madre, pero cuando se firmó, como la vivienda es 25% mía (herencia), nos metieron a los 3 propietarios en la hipoteca.
Es la única deuda que tendría.
En la sucursal me había dicho que no tendría problema pero enviada la documentación a riesgos, contestaron con la negativa.
Pedía 82.000€ para una vivienda de 93.000 con una tasación de 104.000. Tengo buena capacidad de ahorro.
¿Por culpa de ese préstamo será que me la denegaron y denegarán en otras entidades? Me cuesta creer que sea tan complicado conseguir hipoteca..
6 Respuestas
Aaron, espero que ya hayas podido comprar.
Para los funcionarios que lleguen a este foro de hipotecas a partir de mayo de 2025, unas ideas:
Que una entidad financiera nos deniegue la solicitud de financiación, no significa que no podamos conseguir una hipoteca, ya que en cada momento los bancos tienen criterios de riesgo diferentes. Es más, a veces una sucursal aprueba la hipoteca y otra, si fuéramos, nos la denegaría (o no la estudiaría con el cariño que se merece).
Plantearse acudir a un broker hipotecario de confianza es una muy buena idea, pero hay que tener en cuenta que si acudimos a estos profesionales después de mandar la documentación a muchos bancos, habremos quemado la hipoteca. Me explico: las entidades financieras a las que hayamos acudido no permitirán que el intermediario de crédito inmobiliario vuelva a plantear la solicitud, pese a que su poder negociador sea superior y pudiera conseguir que aprobaran la hipoteca en condiciones óptimas.
Os dejo un listado de profesionales hipotecarios dados de alta en el Banco de España con los que trabajamos:
| Intermediario | Que me llamen | Servicios | Experiencia | Honorarios (mín/máx) | Legal | Reseñas (Google) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RN Tu Solución Hipotecaria | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 26 (1999) | 1500€ / 6000€ | Leer | 4,9/5 (1214) |
| Hipotecas Plus | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 23 (2002) | 0€ / 10% | Leer | 4,8/5 (80) |
| Agencia Negociadora | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️💻⚔️🏠 | 21 (2004) | 0€ / 3995€ | Leer | 4,7/5 (300) |
| Bayteca | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠 | 19 (2006) | 0€ / 3000€ | Leer | 4,9/5 (467) |
Y las condiciones que algunos de los intermediarios de crédito inmobiliario especializados en funcionarios pueden ofreceros:
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