Buenos días,
Quisiera saber si ustedes dan hipoteca para una residente americano de 81 años, con un excelente crédito, que tiene una pensión de €2500 más ingresos de alquiler de propiedades en Nashville por un valor de €8000 al mes.
Adicionalmente, quiere comprarlo conjuntamente con mi sobrino que tiene 50 años, residente de España, y tiene un ingreso de €1300 mensuales desde enero del 2023.
La propiedad sería para que mi sobrina viviera permanentemente como primera vivienda
La propiedad cuesta €320,000, tienen para dar entrada del 30% busca financiar el resto. De ser necesario, sólo financiarían hasta el 60% Y también pueden hacer el financiamiento de 15 años.
Quedo a la espera de su respuesta.
Buenos días Tim,
Soy Antonio Beltrán consultor hipotecario de hipotecasplus.
Lamento informarle que la concesión de la hipoteca no es viable, ya que la cuota de la hipoteca supera el 40% de los ingresos de su sobrino y no podemos contar con sus ingresos debido a su edad.
Una opción que le propongo que quizás le pueda interesar es su sobrino pacte una opción de compra si le va bien a la propiedad.
Lo que habría que hacer es adelantar este 30% o 40% que dispone y el resto pagarlo a cinco años. Naturalmente esta opción de compra deberían inscribirla en el registro de la propiedad.
En relación a las hipotecas para no residentes en España en estos momentos, los bancos con los que trabajamos financian el 50% del valor del inmueble a no residentes en USA, si bien podemos llegar al 80% para algunos perfiles.
Un saludo!
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