Hipotecas en Pinto (2021)

Pinto es una localidad y municipio perteneciente a la Comunidad de Madrid, y está situado a unos 20 kilómetros al sur de la capital.

Antaño se pensaba que Pinto estaba en el centro geográfico de la península, y de ahí proviene su nombre, derivado del latín punctum, ‘punto’. La población de esta localidad, a fecha de enero de 2020 es de 53.325 personas, con un claro incremento demográfico año tras año. Desde el año 2000, en el que Pinto tenía 28.726 habitantes, ha experimentado un crecimiento demográfico próximo al 100%. Su cercanía a la capital, y su buena comunicación con la misma han ido favoreciendo este lento pero imparable crecimiento de Pinto.

Ya que vamos a hablar de las mejores hipotecas que se pueden conseguir en la actualidad en Pinto, vamos a ver también como está el precio de la vivienda en esta zona.

Según Idealista el precio medio en el municipio estaría en los 2.017 €/m², alcanzando los 2.552 €/m² en zonas como Teneria. Aunque estos precios no son precisamente económicos, están por debajo de la media de la comunidad de Madrid, que es de 2.877 €/m².

¿Es posible conseguir una buena hipoteca en Pinto?

Sí, siempre y cuando seamos funcionarios o tengamos una situación laboral estable. Ya sabemos que la banca lleva unos años con unos criterios bastante exigentes a la hora de conceder una hipoteca, por no hablar de la reticencia a otorgar más allá del 80% del valor de compra o de tasación, lo que conlleva que el solicitante deba tener ahorros o algún bien que pueda enajenar para conseguir liquidez.

Por suerte, parece que los bancos están abriendo, poco a poco, las medidas para acceder a una (buena) hipoteca. Si decidimos ponernos en manos de un bróker hipotecario independiente para que se encargue de buscarnos la mejor hipoteca a nuestro alcance, podemos acceder a hipotecas en las siguientes condiciones:

• Hipotecas en Pinto a partir de un tipo fijo nominal del 0,90% a 30 años (TAE del 1,715%), hasta el 100% del valor de compraventa si no se supera el 80% del valor de tasación.
• Hipotecas en Pinto a partir de un tipo variable de Euribor + 0,70% (TAE variable del 1,427%). Hipoteca al 100% de compra y 90% de tasación.
• En caso de necesitar el 110% para hacer frente a la compra y a los gastos inherentes a la misma, deberemos aportar un doble aval, como una vivienda libre de cargas.

Es importante señalar que estas condiciones expuestas son las que están consiguiendo brókeres expertos para perfiles como funcionarios o similar.

Sobre la preferencia sobre una hipoteca a tipo fijo o variable es algo que cada uno debe estudiar según sus necesidades y posibilidades. Ya sabemos que la hipoteca a tipo variable será más barata en un principio, pero es imposible predecir cuándo y cuánto subirá el Euríbor, y con él, las hipotecas variables referenciadas a este indicador, que en España vienen siendo la mayoría.

Por el otro lado, y si nos decantamos por una hipoteca a tipo fijo, pagaremos un poco más al principio, pero con la tranquilidad de saber que aunque el Euríbor se ponga en un futuro por las nubes, las cuotas de nuestra hipoteca permanecerán intactas. La tranquilidad tiene un precio, y lo cierto es que en estos momentos las hipotecas a tipo fijo están baratas, así que merece la pena estudiar esa posibilidad como la principal.

Para terminar, si estamos a la búsqueda de hipotecas en Pinto, rellenando este formulario sin compromiso contactaremos con un bróker hipotecario seleccionado por Futur Finances que realizará la búsqueda y negociación más conveniente para conseguirnos un buen producto hipotecario.