Como ya comentamos en anteriores entradas de nuestro blog, los intermediarios de crédito inmobiliario deben cumplir rigurosamente con sus obligaciones en materia de cumplimiento normativo.
En este artículo analizaremos las obligaciones relacionadas con la publicidad de la actividad de intermediación hipotecaria y cómo cumplir con estas.
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El intermediario de crédito inmobiliario, popularmente más conocido como bróker hipotecario, es una figura que si bien lleva varias décadas operando en el mercado, se ha profesionalizado tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI).
La supervisión del Banco de España ha aportado novedades positivas para el sector, como la obligatoriedad de registrarse en el registro de intermediarios de crédito inmobiliario y prestamistas inmobiliarios del Banco de España, de consulta gratuita y fácil, pero también exigencias muy cualificadas que exigen un adecuado cumplimiento normativo del intermediario de crédito inmobiliario.
La figura del intermediario de crédito inmobiliario o broker hipotecario (no confundir con broker inmobiliario) es todavía poco conocida a día de hoy. Parece que no aprendemos de la gran crisis de 2008. Y digo aprendemos por que ya me hubiera gustado a mí conocer la existencia de este tipo de profesional hipotecario o asesor allá por 2004 cuando adquirí mi vivienda habitual. Por suerte, años después puede novar mi hipoteca con unas mejores condiciones, pero la cantidad de dinero pagado de más y con cláusulas abusivas supuso un monto y un descalabro muy importante, que voy a tener que reclamar por vía judicial.
Fruto de mi mala experiencia (y la de tantos miles de hogares españoles) creo que no debemos acometer una compra tan importante como la de una vivienda sin estar perfectamente asesorados por alguien experto en préstamos hipotecarios e independiente.
Vamos a explicar en esta entrada cuáles son las mejores hipotecas para funcionarios en Oviedo a día de hoy y la mejor manera de acceder a ellas. Todos sabemos que siendo funcionarios contamos con la gran ventaja de nuestra estabilidad laboral a la hora de solicitar crédito hipotecario. Ahora bien, si nos conformamos con firmar la hipoteca que nos ofrezca nuestro banco de siempre, ¿no estamos dejando de lado muchas otras opciones en la búsqueda de un hipoteca para funcionarios en Oviedo?
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La necesidad de contar con una vivienda digna es un derecho y una necesidad básica de todo ciudadano, pero el no contar con una estabilidad laboral sólida supone un problema real a la hora de intentar conseguir una hipoteca sin estar fijo. A ello debemos sumarle el hecho de que los bancos, actualmente, son reticentes a aprobar hipotecas por más allá del 80% del valor de tasación y compraventa y que no todo el mundo dispone de ahorros, menos si hablamos de cantidades elevadas.
En cuanto a las hipotecas en Málaga, el Instituto Nacional de Estadística nos indica que durante 2020 se firmaron un total de 21.271 hipotecas, y que sólo durante el mes de enero y febrero de 2021 ya se han firmado 7.913, lo que supone un aumento realmente significativo con respecto al año pasado y, aunque todavía quedan 10 meses por analizar antes de sacar conclusiones, todo parece indicar que el ritmo de compraventa de vivienda sigue a buen paso a pesar de la pandemia, motivado entre otras cosas, por lo bajo de los tipos de interés tanto en hipotecas a tipo fijo como las de a tipo variable y con un euríbor en negativo que de momento sigue abaratando las hipotecas.
A la hora de adquirir una vivienda nos encontramos, normalmente, con dos retos: conseguir la mejor vivienda y al mejor precio posible dentro de nuestras posibilidades y, sobre todo, conseguir una hipoteca en buenas condiciones que nos permita llevar a cabo dicha operación. Vamos a hablar ahora de lo segundo, qué tipo de hipoteca en Fuenlabrada podemos firmar, según nuestras posibilidades y objetivos.
Si nos gusta esta zona y hemos tenemos más o menos claro lo que queremos invertir en nuestra nueva vivienda, nos toca intentar conseguir la mejor hipoteca en Rivas-Vaciamadrid a nuestro alcance. Ojo con esto, ya que mucha gente se conforma con la primera hipoteca que le planta su banco delante, y dada la importancia de la operación, conviene realizar un estudio y comparativa para ver si vamos a contratar un buen producto, uno regular o uno malo.
A día de hoy hay mucha competencia bancaria para captar clientes solventes para sus hipotecas. Especial cariño están poniendo todas las entidades en captar hipotecas para funcionarios, dada la alta estabilidad laboral de la que goza este colectivo.
Sí, la vivienda en Ibiza es cara, pero es que vivir en un sitio bastante parecido a un paraíso tiene un precio y si podemos permitirnos pagarlo, ¿por qué no? Además, sea para vivir, cómo inversión o para ambas cosas, comprar una vivienda con hipoteca en Ibiza puede resultar una idea a tener muy en cuenta.
Si queremos que el banco nos apruebe una operación financiera, máxime de un alto importe, deberemos poder acreditar una sobrada solvencia. Si somos funcionarios o gozamos de una situación laboral muy sólida, se pueden conseguir hipotecas en condiciones muy interesantes en Ibiza. A continuación vamos a detallar cuáles son las mejores condiciones que están consiguiendo los brókeres seleccionados por Futur Finances.
Antes de nada, hay que recalcar que para conseguir una buena hipoteca en Lleida deberemos realizar una correcta búsqueda de entre toda la oferta hipotecaria que hay actualmente en el mercado. Tendemos a creer que nuestro banco habitual nos dará la mejor hipoteca por ser clientes desde hace años, pero la realidad es que esto pocas veces es así, ya políticas hipotecarias de cada banco son las que son y poco margen de maniobra tiene el respectivo director de la sucursal.
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