Entradas de] Toni Real

Intermediación de crédito inmobiliario

La ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, nace con la intención de ofrecer seguridad jurídica, transparencia y comprensión de los contratos y de las cláusulas que los componen. Es una de las medidas para evitar el desastre financiero económico de la crisis de 2008, donde muchas personas firmaban hipotecas, productos de inversión complejos y otros productos financieros sin tener la formación para entender bien lo que estaba haciendo. Por otra parte, tal y como lo aseveran las sentencias judiciales, los bancos no siempre obraban con la debida transparencia. En muchos casos, se trataba de vender productos financieros de alto riesgo a sus clientes, con unos objetivos mensuales que debían cumplir y que iban en contrapunto con las necesidades reales de muchos clientes.

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Los mejores brokers hipotecarios

Para los que no los sepáis, un broker hipotecario o intermediario de crédito inmobiliario (si gestiona préstamos de consumidores hipotecando bienes residenciales) es un profesional independiente que está especializado en la búsqueda y gestión de hipotecas para particulares y empresas. Y no estamos hablando de financiación hipotecaria de un banco en concreto, sino de todas las hipotecas de todos los bancos (o de los mejores bancos, en cada caso). Es decir, poniendo en manos de un bróker hipotecario la búsqueda de la mejor hipoteca para nosotros, él nos ofrecerá las mejores opciones del mercado, sean del banco que sean. El intermediario hipotecario o el asesor hipotecario que elijamos debe ser independiente y velar únicamente por nuestros intereses.

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La mejor hipoteca a tipo fijo y a tipo variable

¿Hipoteca fija o variable? Una pregunta que todos debemos hacernos antes de solicitar financiación hipotecaria. La respuesta depende tanto del tipo de hipotecas que ofrece el mercado en cada momento (las hipotecas a tipo fijo, evidentemente, son interesantes cuando los tipos están en mínimos), como del perfil de la familia que pretende endeudarse (sus ingresos, objetivos financieros, educación financiera, etc).

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Intermediación hipotecaria de futuro

En la conferencia organizada por AIF  ‘Pasado, presente y futuro del intermediario de crédito hipotecario‘ el economista y CEO de Futur Finances Pau A. Monserrat expuso su visión de la intermediación hipotecaria de futuro, es decir, del futuro de los profesionales que se dedican a este sector, de su relación con la banca y con los clientes. La charla entre profesionales fue moderada por Jesús Manuel Campoy, Vicepresidente de AIF y responsable nacional de intermediación financiera de la asociación.

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Helloteca

Helloteca es una empresa española con sede en Madrid (HELLOHIPOTECA, S.L.) que cuenta con una plataforma de intermediación hipotecaria con una operativa 100% online, lo que ahora se viene conociendo como una hipotech. Se fundó en 2008 y dese entonces no ha parado de crecer, tanto es así que en en noviembre del año pasado realizó una ampliación de capital de 720.000 €, proveniente de Padeinvest.

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Hipoteca Pibank

El Grupo Pichincha es una multinacional bancaria de origen ecuatoriano lanzó en 2018 la marca Pibank, un banco online que cuenta con cinco oficinas físicas repartidas en las principales ciudades españolas. Su sede en España está sita en Madrid. En este artículo analizaremos las características actuales de la hipoteca Pibank.

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Opinión de la Hipoteca Naranja de ING

En mayo de 2018 ING inició un empeoramiento progresivo de las condiciones de la Hipoteca Naranja de ING, una hipoteca que hasta ese momento ofrecía una financiación del 100 % + gastos (con la limitación del 80% de tasación), siendo una de las más competitivas y atractivas del mercado hipotecario nacional. La nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor en mayo (Ley 05/2019 ) estableció diversas vías para evitar, entre otras cuestiones, un exceso de endeudamiento por parte de las familias españolas. ING restringió las condiciones bancarias de su Hipoteca Naranja a un 90 % del precio de compraventa siempre y cuando el valor de tasación de la vivienda no superase el 80 % del valor de tasación. Pero ahora, ING vuelve a cambiar su oferta hipotecaria, volviéndola a hacer competitiva, y ofreciendo unas condiciones mejoradas. Siguen sin ofrecer el 100 % del valor de compraventa, pero han mejorado los tipos y de la hipoteca variable de ING.

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