Evolución de los precios de la vivienda de segunda mano 2007

Merece la pena analizar este interesante estudio, confeccionado por los profesionales del portal web Idealista.

A modo de resumen, resaltar:

En Barcelona capital la vivienda usada baja un 2% (situándose en 4.769 €/m2).

Si analizamos el incremento anual de los precios desde el 2002 vemos:

• 2002: 30,2%
• 2003: 16,0%
• 2004: 18,3%
• 2005: 15,2%
• 2006: 8,2%
• 2007: -2,0%

Madrid experimenta una caída nominal de precios del 0,3%, con un precio medio de 4.262 €/m2 (la primera de la década).

• 2002: 28,7%
• 2003: 17,3%
• 2004: 7,5%
• 2005: 7,3%
• 2006: 5,2%
• 2007: -0,3%

Valencia capital mantiene un ligero recorrido alcista, con un incremento de precios del 3,7% (2.849 €/m2).

Los datos que nos ofrecen de Palma de Mallorca son muy escuetos, ya que aún no disponen de datos anuales; el precio medio de la vivienda usada lo cifran en 2.405 €/m2.
Tomando los datos de que disponen, concluyen que en el último trimestre de este año los precios han caído un 3,0%.

La tónica general en el resto de comunidades es de un moderado descenso de los precios de la vivienda de 2ª mano.

Vemos por tanto que, según el informe de Idealista, los malos augurios de los expertos se están cumpliendo.