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Evolución del euribor de 2000 a 2022

En este artículo veremos la evolución histórica del Euribor a 12 meses del año 2000 a la situación actual a 2022, tras la crisis que está produciendo en las economías mundiales por efecto de la pandemia del coronavirus Covid-19 y el segundo golpe causado por la inflación y el conflicto bélico en Ucrania. La media del Euribor a un año de abril de 2022 cerró en el 0,013%, el Euribor de mayo al 0,287%, el de junio al 0,852% y el Euribor de julio al 0,992% El referencial hipotecario vuelve a valores positivos y crece con fuerza, abandonando ya el escenario de intereses negativos iniciado en febrero de 2016 y superando ya en agosto de 2022 el valor del 1%.

Euribor de julio de 2022: 0,992%

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Euribor de hoy

Toda la información del Euribor diario actualizada con frecuencia.

Valor del día 11/08/2022:

  • Euribor a 12 meses: 1,141%. Tendencia: alcista. El Euribor de julio fue 0,992%.
  • Euribor a 6 meses: 0,764%.
  • Euribor a 3 meses: 0,321%.
  • Euribor a 1 mes: -0,027%.
  • Euribor a 1 semana: -0,078%.

Euribor 12 meses del día 11/08/2022: 1,141%

Evolución del Euribor diario del mes

En este apartado actualizaremos la evolución del Euribor a 12 meses de cada día, para así poder adelantarnos al valor de cierre mensual, que se calcula haciendo el promedio diario. Los valores diarios del referencial a plazo de un año y el promedio del Euribor del mes de julio de 2022 están en la siguiente tabla:

FechaEuribor 12m diario
01/08/20220,942%
02/08/20220,926%
03/08/20220,963%
04/08/20221,014%
05/08/20221,023%
08/08/20221,110%
09/08/20221,113%
10/08/20221,152%
11/08/20221,141%
12/08/20221,163%
15/08/2022
16/08/2022
17/08/2022
18/08/2022
19/08/2022
22/08/2022
23/08/2022
24/08/2022
25/08/2022
26/08/2022
29/08/2022
30/08/2022
31/08/2022
Euribor provisional Agosto 20221,055%

Así, con datos actualizados a 11 de agosto de 2022, el Euribor de agosto de 2022 provisional es del 1,055%.

El fin de los tipos de interés negativos ha llegado. En el siguiente vídeo nuestro CEO explica las expectativas de evolución del Euribor para 2022 a 2024:

Gráfica del Euribor 2000 a 2022

El Euribor a 12 meses de enero de 2000 a julio de 2022 ha evolucionado de la siguiente forma:

Euribor de 2000 a julio de 2022

Observando el histórico del Euribor de los últimos 22 años podemos extraer algunas conclusiones prácticas si estamos hipotecados a tipo variable:

Cuotas de una hipoteca contratada hace más de 20 años

De enero del año 2000 a la actualidad, el máximo histórico del Euríbor se produjo en julio de 2008, con un valor de 5,393%. En agosto del 2000 marcó el primer máximo de la serie histórica, con un 5,248%. Un cliente que hubiera contratado la hipoteca en diciembre de 1999, a Euribor a un año + 1%, financiando 180.000 euros a 30 años, había empezado pagando algo más de 950 euros al mes.

La cuota del año 2000 se le habría incrementado a unos 1.100 euros. El año 2008 pagaría 1.001 euros, viendo reducida su cota hasta los 665 euros de 2022. Una variación de cuota en 22 años de un 40%. A la baja por haber contratado en un momento de tipos altos. Si la hipoteca se contrata en la actualidad, en mínimos, la posible evolución será al alza.

Cuota de mínimos a máximos históricos

Cuando nos hipotecamos a interés variable, la volatilidad de los intereses implica oscilaciones muy relevantes en las mensualidad que pagamos, algo que hay que tener en cuenta, saber valorar y predecir en cierta forma. Un ejemplo exagerado sería el siguiente:

Pedimos una hipoteca referenciada al Euribor de febrero de 2022 + 1% (-0,335% + 1% = 0,665%), 180.000 euros a 30 años. La cuota inicial sería de 552 euros. Imaginemos que en la próxima revisión anual el Euribor marca un máximo histórico igual al de julio de 2008 (5,393%); el nuevo interés a pagar sería de 6,393%, lo que implicaría una nueva cuota de 1.104 euros. El hipotecado que pueda asumir pagar el doble en un momento dado, puede dormir bien tranquilo. Para el resto de personas, información cada año para ir haciendo previsiones en sus cuotas.

Cuota mínima y máxima

De contratar una hipoteca a interés negativo a pagar un interés en máximos, podrías pasar de pagar 550€ a 1.100€ al mes

Euribor a un año de 2019-2022

MesMesEuribor 12m
enero 20191-0,116%
febrero 20192-0,108%
marzo 20193-0,109%
abril 20194-0,112%
mayo 20195-0,134%
junio 20196-0,190%
julio 20197-0,283%
agosto 20198-0,356%
septiembre 20199-0,339%
octubre 201910-0,304%
noviembre 201911-0,272%
diciembre 201912-0,261%
enero 202013-0,253%
febrero 202014-0,288%
marzo 202015-0,266%
abril 202016-0,108%
mayo 202017-0,081%
junio 202018-0,147%
julio 202019-0,279%
agosto 202020-0,359%
septiembre 202021-0,415%
octubre 202022-0,466%
noviembre 202023-0,481%
diciembre 202024-0,497%
enero 202125-0,505%
febrero 202126-0,502%
marzo 202127-0,487%
abril 202128-0,484%
mayo 202129-0,481%
junio 202130-0,484%
julio 202131-0,491%
agosto 202132-0,498%
septiembre 202133-0,492%
octubre 202134-0,477%
noviembre 202135-0,487%
diciembre 202136-0,502%
enero 202237-0,477%
febrero 202238-0,335%
marzo 202239-0,237%
abril 2022400,013%
mayo 2022410,287%
junio 2022420,852%
Julio 2022430,992%

Lo primeros meses de 2021 dejaron ver un récord histórico de intereses bajos: un euribor a un año por debajo del -0,5%.

El Euribor de abril de 2022 estrenó un escenario de tipos de interés hipotecarios en positivo, que el Euribor de mayo y junio han consolidado acercando el valor al 1%.

Euribor de junio de 2022: cerca del 1%

El referencial hipotecario a 12 meses cierra junio de 2022 en el 0,852%.

Incremento de las cuotas

Teniendo en cuenta los valores de junio de 2021 y 2022, podemos con un ejemplo ver hasta qué punto afectará a las próximas revisiones de las hipotecas a interés variable.

  • Euríbor junio 2021: – 0,484%
  • Euríbor junio 2022: +0,852%

Tal y cómo podemos observar, la comparativa a 12 meses es demoledora: + 1,336% de incremento en el Euríbor.

Tomemos como ejemplo una hipoteca de 180.000 a 25 años firmada en su día con las siguientes condiciones: Euríbor + 1%

  • Cuota mensual desde junio de 2021 hasta junio de 2022 (interés del 0,516%): 640 € al mes.
  • Cuota mensual desde junio de 2022 hasta junio de 2023 (1,852%): 746 € al mes.

Un incremento del coste financiero mensual de 106 euros, 1272 euros al año.

Para realizar estos cálculos, podéis emplear el simulador del Banco de España o nuestra calculadora hipotecaria, ir barajando distintos escenarios de subidas del Euríbor y ver cómo repercute en la cuota de vuestra hipoteca. Es una excelente manera de saber a qué nos enfrentamos según vaya subiendo el Euríbor.

Futuro del Euribor: 2022 y 2023

Las hipotecas durante el confinamiento provocado por el Covid-19 se siguieron firmando, a un ritmo evidentemente mucho más reducido. Tras el confinamiento se disparó el interés por la contratación de hipotecas, como reflejó los máximos de visitas y de solicitudes de información para contactar con brokers hipotecarios que experimentó este portal, si bien la inestabilidad laboral y de muchos autónomos provoca que sea más difícil acceder a financiación hipotecaria.

En el informe de Estrategia trimestral de Bankinter de junio de 2022, una de las referencias en materia de previsiones del Euribor, sitúa el Euribor a 12 meses  de 2022 previsto en el 1,90% (cuando el su previsión anterior lo situaba en 0,40%) y el Euribor para 2023 estimado en un 2,20% (su anterior previsión estaba en 0,80%). Estos informes se van actualizando según la información económica que se va conociendo. A junio de 2022 la entidad financiera pronostica, para 2022 y 2023 los siguientes valores:

  • Euribor previsto para 2022 según Bankinter: 1,90%.
  • Euribor a 12 meses previsto para 2023: 2,20%.

De acertar los pronósticos de evolución del Euribor en 2022 y 2023, la senda marcada sería de aumento drástico del referencial hipotecario, pasando a valores positivos ya en 2022.

Previsión Bankinter

Euribor 12 meses 2022: 1,90%

Euribor en la crisis 2007-2008

La evolución del Euribor a 12 meses en la anterior crisis económica, cuyo inicio podemos situar entre 2007 y 2008, fue pasar de un máximo en julio de 2008 (5,393%) a un valor negativo por primera vez en la historia en febrero de 2016 (-0,008%):

Evolución euribor tras las crisis de 2007-2008

Lo único bueno que nos trajo la crisis iniciada en 2007-2008 fue que los hipotecados españoles cuya referencia es el euribor a 12 meses (80% de las hipotecas) vieron disminuir, revisión tras revisión, la cuota mensual de su hipoteca.

Evolución del Euribor en la crisis Covid-19

Estamos en un momento privilegiado (desde el punto de vista del análisis económico) para estudiar la evolución del Euribor de la anterior crisis al inicio de la actual, así como para poder hacer alguna proyección de cómo evolucionará el referencial tras el cierre y aislamiento producido por el Coronavirus y reactivación en una inestable «nueva normalidad». Tomando el primer mes que el tipo de referencia principal del mercado hipotecario cotizó en negativo hasta julio de 2020 (-0,279%) apreciamos perfectamente como el impacto de la crisis Covid-19, iniciada primero en Wuhan (diciembre de 2019) y luego en el resto del mundo, provocando el confinamiento en España el 15 de marzo de 2020, ha cambiado un tímido proceso de aumento del Euribor, del máximo de mayo de 2020 (-0,081%) al -0,359% de agosto de 2020:

Euribor de agosto de 2020

Cálculo del ratio de endeudamiento

Cuando uno contrata una hipoteca debe hacer el siguiente cálculo, para valorar si cumple los requisitos que exigen los bancos para aprobar una solicitud de préstamo hipotecario:

Calcular la cuota resultante suponiendo el euribor mínimo y euribor máximo en los últimos años, para hacerse una idea de si podrá afrontar la cuota en caso de subidas. Para saber el tipo de interés que usan los bancos en 2022 para hacer el cálculo, consulta las respuestas de expertos hipotecarios del foro gratuito.

Por ejemplo, si hoy contratásemos una hipoteca de 180.000 € a 40 años, al euribor + 0,75, la cuota resultante aproximada sería de 585 €. Imaginemos que dentro de 3 años el euribor se dispara cerca de su máximo histórico, sobre el 5,5%. Al calcular el interés nuevamente, la cuota aproximada de nuestra hipoteca aumenta a 1.020 €, casi el doble.

Los criterios de prudencia dictan que la cuota mensual de la hipoteca no debería superar el 30-35% de los ingresos netos de la familia. Es lo que se llama el ratio de endeudamiento.

¿Podrías hacer frente a esta cuota máxima?

Si la respuesta es si o más o menos, contrata hoy la hipoteca. Si la respuesta es negativa, no firmes la hipoteca hoy por la baja cuota actual, ya que en un futuro te puedes arrepentir.

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