La Guía definitiva para comprar tu primera Casa

🔑 Comprar tu primera casa 🏠 es un hito emocionante y significativo en la vida.

En Futur Finances, queremos hacer este proceso lo más sencillo y exitoso posible para ti. Junto con Bayteca, te ofrecemos una guía completa en 10 pasos para comprar tu primer hogar, incluyendo herramientas prácticas para facilitar tu experiencia.

Paso 1: Define tu presupuesto de forma realista

Antes de comenzar la búsqueda de tu hogar, establece un presupuesto claro y realista. Utiliza una calculadora de hipotecas para determinar cuánto puedes gastar y asegúrate de considerar todos los gastos asociados, como la entrada, impuestos y otros cargos bancarios.

📢 Configura alertas para recibir notificaciones sobre nuevas propiedades que se ajusten a tus criterios y necesidades. Esto te ayudará a mantenerte dentro de tu rango de precios y a encontrar la casa que mejor se adapte a tu situación financiera.

Considera Costos Ocultos. Aparte de la hipoteca, incluye en tu presupuesto los gastos de mantenimiento, seguros y posibles reparaciones.

Paso 2: Visita las viviendas que te interesan

Con tu presupuesto definido, empieza a explorar las viviendas que te interesan. Durante las visitas, presta atención a la ubicación, tamaño, distribución y estado general de la propiedad. Consulta con el agente inmobiliario sobre la proximidad a servicios esenciales, transporte público y escuelas. Evalúa si la propiedad cumple con tus expectativas y planes a largo plazo.

Beneficios de contar con un Consultor Hipotecario como Bayteca:

👔 Incluir la ayuda de un consultor hipotecario durante el proceso de búsqueda y financiación de tu nuevo hogar puede hacer una gran diferencia. Aquí te contamos por qué es una decisión inteligente:

• Acceso a las mejores ofertas del mercado: Consultorías hipotecarias como Bayteca pueden darte acceso a las mejores ofertas hipotecarias del mercado, asegurando que consigas las condiciones más favorables para tu préstamo.
• Flexibilidad de servicios: Ofrecen un servicio gratuito o premium adaptado a las necesidades de cada cliente, garantizando una experiencia personalizada y ajustada a tus requerimientos específicos.
• Asesores experimentados: Los asesores brindan un servicio punta a punta adaptado a las necesidades del cliente desde el primer contacto hasta la firma de la hipoteca, acompañándote en cada paso del proceso para asegurar una experiencia sin contratiempos.

Paso 3: Reúne la documentación necesaria

Una vez que encuentres la casa ideal, recopila toda la documentación necesaria, incluyendo escrituras, permisos y detalles sobre deudas asociadas.

Asegúrate de contar con el apoyo de un consultor hipotecario para garantizar que todos los documentos estén en orden.

📐 Considera también la inspección de un arquitecto técnico para detectar posibles vicios ocultos.

Paso 4: Firma el contrato de arras

El contrato de arras es un paso crucial para reservar la propiedad mientras se completan los trámites finales. Este documento, a menudo acompañado por un depósito, asegura que la propiedad no se venderá a otra persona. Entiende bien todos los términos y condiciones antes de firmar, ya que retractarse sin una causa válida podría hacerte perder el depósito.

Paso 5: Obtén financiación e hipoteca

Ya tengas tu contrato de arras firmado o no, puedes comenzar a buscar financiación. Utiliza una calculadora de hipotecas para comparar diferentes ofertas y encontrar la mejor opción para ti.

📈 Asegúrate de entender los términos del préstamo, incluyendo la tasa de interés, plazos y condiciones.

Recuerda que deberás aportar aproximadamente un 20% del valor de la vivienda como entrada, y el banco financiará el 80% restante.

Paso 6: Realiza inspecciones necesarias

Antes de cerrar la compra, realiza inspecciones exhaustivas de la mano de profesionales. Esto incluye revisar la estructura, instalaciones eléctricas y fontanería. Un informe detallado te permitirá negociar posibles ajustes en el precio de venta y asegurarte de que la propiedad está en buen estado.

🛠️ Inspección detallada: Contrata a un inspector profesional para detectar posibles problemas estructurales o de mantenimiento que puedan surgir a largo plazo.

Paso 7: Cierra la compra y firma la escritura de compraventa

Con la financiación asegurada y las inspecciones realizadas, llega el momento de cerrar la compra.

🧑‍💼 Firma la escritura de compraventa ante notario y registra la propiedad a tu nombre. Revisa todos los documentos antes de firmar y considera los costos asociados al cierre de la operación, como impuestos, gastos de notaría y gestoría.

Paso 8: Organiza la mudanza y los trámites posteriores

Una vez que la propiedad es tuya, organiza la mudanza y actualiza tus documentos oficiales, como el DNI o el pasaporte. Transfiere las facturas de servicios como luz, gas, teléfono y agua a tu nombre. Planifica cualquier reforma necesaria y decora tu nuevo hogar según tus gustos y necesidades.

🚚 Seguro de mudanza: Asegúrate de contar con un seguro de mudanza adecuado para proteger tus pertenencias durante el traslado.

Paso 9: Mantén un buen estado de la vivienda y administra tus finanzas

Después de mudarte, mantén la vivienda en buen estado y prevé un plan de mantenimiento regular para evitar problemas a largo plazo. Contrata un seguro de hogar para proteger tu inversión.

🌳 Energía eficiente: Considera actualizar electrodomésticos y sistemas para mejorar la eficiencia energética y reducir los costes a largo plazo.

Paso 10: ¡Disfruta de tu nuevo hogar!

Organiza tu espacio, celebra tus logros y adapta la casa a tu estilo de vida.

💡 Cada año trae nuevas oportunidades para mejorar tu vivienda y crear momentos inolvidables.

Y no olvides contar con los servicios de un consultor hipotecario como el equipo de Bayteca para facilitar todo el trámite de tu hipoteca y asegurar las mejores condiciones posibles.

Francisco Máscolo

Francisco Máscolo, Business Development Manager de Bayteca en España, se licenció en Administración y Dirección de Empresas en la Pontificia Universidad Católica Argentina (UCA), y complementó su formación educativa con un posgrado en Estrategias para Negocios Digitales en Columbia Business School.

Máscolo comenzó su carrera laboral en 2012 trabajando para American Express como Analista Global de Mercados, cargo que ocupó hasta septiembre de 2015. Posteriormente se desarrolló durante 2 años dentro del área comercial de Grupo Peñaflor, el productor vitivinícola más grande de Argentina, hasta que ingresó en AB InBev, ocupando roles en el área de ventas y dentro del área de marketing. Luego de cinco años se incorporó como Business Development Manager en GELT, una app que transforma datos de compra de consumidores en soluciones estratégicas para marcas de gran consumo.

Un año y medio después, Mascolo se unió a Bayteca en su actual cargo como Business Development Manager para el negocio B2B.