Hipoteca en Ibiza (2021)

Sí, la vivienda en Ibiza es cara, pero es que vivir en un sitio bastante parecido a un paraíso tiene un precio y si podemos permitirnos pagarlo, ¿por qué no? Además, sea para vivir, cómo inversión o para ambas cosas, comprar una vivienda con hipoteca en Ibiza puede resultar una idea a tener muy en cuenta.

Si queremos que el banco nos apruebe una operación financiera, máxime de un alto importe, deberemos poder acreditar una sobrada solvencia. Si somos funcionarios o gozamos de una situación laboral muy sólida, se pueden conseguir hipotecas en condiciones muy interesantes en Ibiza. A continuación vamos a detallar cuáles son las mejores condiciones que están consiguiendo los brókeres seleccionados por Futur Finances.

Hipoteca en Ibiza al 100% de compra

• En cuanto a las hipotecas a tipo fijo, funcionarios de carrera y similares pueden conseguir desde un nominal del 0,90% a 30 años (TAE del 1,715%), pudiendo llegar al 100% del importe de compra si la tasación no supera el 80%.
• Estirar la tasación hasta el 90% nos subiría el tipo de las hipotecas a interés variable a Euríbor +0,70% (TAE variable del 1,427%).

Conviene recordar que al realizar la compra de la vivienda deberemos hacer frente a una serie de gastos e impuestos que suelen rondar el 10%, aproximadamente, del valor de compra. Por ello, deberemos contar con algo de ahorros o si necesitamos una hipoteca al 110%, deberemos aportar una doble garantía muy sólida, como una vivienda libre cargas, ya que los bancos no están muy por la labor de estas operaciones que pueden sobre endeudar al cliente.

Si estamos buscando una hipoteca en Ibiza, rellenando este simple formulario se pondrá en contacto con nosotros un bróker hipotecario seleccionado por Futur Finances que se pondrá en marcha para buscar, negociar y gestionar la mejor hipoteca posible de acuerdo a nuestro scoring bancario.

El precio de vivir en la isla bonita

Ibiza es uno de esos lugares que se vende solo, da igual el lugar del planeta en el que preguntes, que todo el mundo, literalmente, conoce Ibiza aunque sea de oídas. Cuna del movimiento hippy en los años 60, pronto se convirtió en centro de reunión de los más granados artistas y personalidades de todo el mundo. Perteneciente a las Illes Balears, Eivissa cuenta con un entorno absolutamente privilegiado, con unas playas que están entre las mejores del mundo y un ocio diurno y nocturno que hace que sea imposible acabarse esta isla.

Fruto de esta situación privilegiada, de un turismo que deja millones cada año y de poder ofrecer esa dualidad entre el frenético devenir de la primavera y verano junto a la tranquilidad que recoge a la isla durante el invierno, han sido muchos los nacionales y extranjeros que han decidido adquirir una segunda vivienda en Ibiza o directamente, trasladarse allí a trabajar o a disfrutar del retiro. Con ello, el precio de la vivienda en Ibiza durante los últimos 20 años ha ido subiendo exponencialmente, hasta el punto de situarse como una de las zonas más caras para adquirir una vivienda.

A fecha de febrero de 2020, la isla de Eivissa cuenta con un total de 151.827 habitantes, que viven repartidos en sus 572 km² de superficie. De esta manera, Ibiza es la segunda isla más poblada de las baleares, después de Mallorca, que cuenta con una población de 912.171 personas.

Si tomamos la base de datos de Idealista, ésta nos indica que el precio medio de la vivienda en Ibiza es de nada más y nada menos que de 4.838 €/m², llegando a los 5.841 €/m² de media en zonas de Ibiza como Marina Botafoc – Talamanca. Si comparamos esta cifra con los 1.771 €/m² de media que hay en España, nos hacemos una idea de lo realmente cara que es esta isla. Eso sí, según Idealista, Ibiza sí está notando a la baja los efectos de la pandemia, ya que a pesar de lo desorbitados de esos precios, suponen una caída del – 5,5 % con respecto a febrero de 2020.

Ecología y energía

Una vez más, desde el mar nos llegan soluciones ecológicas para hacer nuestra vida más sostenible. En los últimos años, la posidonia, una planta marina, vuelve a estar presente como aislante térmico en la construcción de viviendas en Ibiza, algo que por otra parte no es nada nuevo, ya que la posidonia ya se empleaba a tales efectos en muchas edificaciones antiguas de esta isla pitusa.

En el estudio realizado por Maria Teresa Cachón sobre la casa payesa en su trabajo de final de grado en Ingeniería de Edificación de la UPV, en julio de 2013, documenta el uso de esta planta marina como aislante de manera habitual. Y no sólo hace aislante térmico sino que protege a los tablones de la madera de la humedad, permitiendo la evaporación y manteniendo las otras capas secas. En definitiva, un regalo más que la naturaleza pone a nuestro alcance.

De hecho, en el mes de marzo de 2018, y dentro del proyecto Life Reusing Posidonia, se construyeron en Formentera 14 viviendas de carácter social promovidas por el IBAVI, con la colaboración de la Dirección General de Medio Natural, Educación y Cambio Climático. Estas catorce viviendas que han empleado la posidonia como aislante natural recibieron los premios FAD de arquitectura 2018 y el premio de Opinión Arquitectura 2018.