Hipoteca en Lleida (2021)

Antes de nada, hay que recalcar que para conseguir una buena hipoteca en Lleida deberemos realizar una correcta búsqueda de entre toda la oferta hipotecaria que hay actualmente en el mercado. Tendemos a creer que nuestro banco habitual nos dará la mejor hipoteca por ser clientes desde hace años, pero la realidad es que esto pocas veces es así, ya políticas hipotecarias de cada banco son las que son y poco margen de maniobra tiene el respectivo director de la sucursal.

Para realizar una búsqueda realmente extensa y que no sea genérica deberemos invertir bastante tiempo, pero sinceramente, la importancia de la operación merece mucho la pena ya que, una vez firmada la hipoteca, luego tendremos que arrastrar esas condiciones durante muchos años. Sobra decir hay que firmar nunca nada que no entendamos perfectamente y en caso de duda, debemos consultar hasta tener claro el 100% del clausulado.

Podemos hacer esta búsqueda, análisis y comparativa personalmente, o podemos optar por contratar los servicios de un bróker hipotecario independiente. Estos profesionales están regulados en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. y se dedican exclusivamente a buscar la mejor hipoteca para cada cliente según su perfil financiero. Veamos en qué condiciones se están consiguiendo, a través de un bróker hipotecario seleccionado, las mejores hipotecas para perfiles cómo el de un funcionario:

• Hipoteca en Lleida a partir de un tipo fijo nominal del 0,90% a 30 años (TAE del 1,715%), hasta el 100% del valor de compraventa si no se supera el 80% del valor de tasación.
• A partir de un tipo variable de Euribor + 0,70% (TAE variable del 1,427%). Hipoteca al 100% de compra y 90% de tasación.

Adquirir una vivienda en Lleida en 2021

Lleida es una ciudad y capital de provincia de la comunidad catalana. A fecha de enero de 2020 y según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística, este municipio cuenta con una población de 438.517 habitantes, repartidos en sus 211,7 kilómetros cuadrados de superficie. De ellos, 140.403 viven en Lleida capital y el resto repartidos por la comarca.

Ya que hablamos de hipotecas, veamos cómo está de la vivienda en este municipio catalán. Para ello hemos acudido al portal inmobiliario idealista, cuya base de datos indica que el precio medio de la vivienda en la provincia de Lleida es de 1.208 €/m² y de 1.023 €/m² si miramos la media del municipio en sí. Por zonas, Cappont con 1.493 €/m² sería la más cotizada, eso sí, registrando un descenso en el precio del – 3,9 % con respecto a febrero de 2020. La zona de Magraners sería, con sus 748 €/m², la zona más accesible, habiendo registrado un descenso del precio de una – 2,8 % interanual.

El Tren dels Llacs vuelve a circular

El Tren dels Llacs es un ferrocarril turístico cuyo recorrido une Lleida y La Pobla de Segur, atravesando en su ruta diversos embalses como de Sant Llorenç de Montgai o el de Sant Antoni. El recorrido tiene una duración aproximada de dos horas y es una excelente y espectacular oportunidad para disfrutar de las vistas de la Plana de Lleida y el Prepirineo. Este viaje se complementa además con diversas actividades y visitas coordinadas, como las tiendas museo de Salàs de Pallars y las visitas a la Pobla de Segur.

La historia de este tren se remonta al año 1924 en el que se inauguró el primer tramo de Lleida a Balaguer. Ya en el año, 1950 Renfe se encargó de continuar las obras para que el recorrido fuera el que hay en la actualidad, cosa que sucedió en 1951. En el año 2005 se comenzaron las obras de restauración del recorrido y en verano de 2007 la línea quedó restablecida con un carácter eminentemente turístico. En el año 2009 se le otorgó el distintivo turístico Tren dels Llacs y en el año 2016 se incorporaron dos nuevos trenes panorámicos y aumentaron las frecuencias del servicio.

Para este año está previsto que la línea ofrezca 29 trayectos de los que 25 serán del tren histórico y 4 del tren panorámico. Iniciará de nuevo la circulación el 3 de abril estando en servicio todos los sábados hasta el 30 de octubre, según Europa Press.

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