Hipoteca en Vilafranca del Penedès (2021)

Vilafranca del Penedès es un municipio perteneciente a Barcelona y situado al oeste de la misma, en la comarca del Alt Panadès, dentro de la Comunidad Catalana. Esta comarca es famosa por la elaboración de vinos espumosos, cava y vinos con denominación de origen propia y cuenta con una extensión de 19,65 km². Veremos a continuación información sobre el municipio y qué tipo de hipoteca en Vilafranca del Penedès podemos conseguir.

Vilafranca del Penedès cuenta, a fecha de enero de 2020, con una población de 40.154 personas, un 1,01% más que en 2019. Del total de estas 40.154 personas, 39.833 de ellas viven en el principal núcleo urbano y aledaños, y el resto, diseminados en pequeñas entidades singulares de población, como El Bordallet, con 15 habitantes, El Molí d’en Rovira, con 131, El Pere Pau con 107 y otros.

Los orígenes de Vilafranca del Penedès datan del siglo XII, del que quedan muchos vestigios como el Convento de San Francisco, el Palacio Real, la Basílica de Santa María o el Palacio Baltá.

San Félix de Roma, patrón de Vilafranca fue un mártir romano cuya sepultura fue hallada en la Catacumba de Calepodio, sita en un tramo de la Vía Aurelia, en Roma. Sus restos fueron trasladados a Vilafranca del Penedès en 1699, fecha que coincidió con el fin de una cruel sequía que estaba castigando los cultivos de la zona. A raíz de este hecho comenzó la veneración de este santo convertido en Patrón de esta comarca.

Coste de la vivienda en Vilafranca

Si estamos pensando en adquirir una vivienda en esta comarca catalana, nos conviene pegar un repaso a cómo está el precio de la vivienda en esta zona del Panadés. Para ello hemos acudido al portal inmobiliario Idealista, que establece el precio medio de esta zona en 1.551 €/m², que asciende hasta los 2.048 €/m² en la zona de La Girada. Se tratan de unos precios contenidos si los comparamos con los 2.305 €/m² de la media de Cataluña.

Hipoteca en Vilafranca del Penedès

Ahora toca ver en qué condiciones podemos conseguir una hipoteca en esta zona si somos funcionarios o contamos con una estabilidad laboral muy sólida. Dado el abaratamiento de las hipotecas fijas y variables, sobre todo debido al insólito hecho de tener el Euríbor en negativo, conviene evaluar cuál de las dos modalidades nos conviene más. La hipoteca fija nos dará tranquilidad y estabilidad al saber que la cuota se mantendrá fija durante toda la vida de la hipoteca. Si optamos por una a tipo variable, debemos ser cautos y no apurar al máximo con la cuota mensual, ya que es previsible que aunque no sea a corto plazo, el Euríbor vuelva a subir, y con él, las cuotas de las hipotecas referenciadas a este indicador.

Dicho esto, con un perfil financiero como el de un funcionario o similar podemos acceder a una hipoteca en Vilafranca del Penedès a tipo fijo con un tipo nominal del 0,90% (1,715% TAE) y hasta el 100% del importe de la operación, siempre y cuando ésta no supere el 80% del precio de tasación.

Si nos decantamos por una hipoteca  Vilafranca del Penedès a tipo variable, a través de brókeres experimentados se están consiguiendo, si buscamos el 100% de compra y al 80% de tasación, se puede conseguir con un Euríbor + 0,70% (TAE variable de 1,427%).

Si buscamos el máximo, es decir, financiar el 100% + gastos, deberemos aportar una doble garantía, como una vivienda libre de cargas.

En resumidas cuentas, si estamos buscando la mejor hipoteca posible y queremos que un bróker hipotecario experto seleccionado por Futur Finances estudie cuál es la mejor hipoteca a la que podemos acceder, sólo debemos rellenar el siguiente formulario: