Hipoteca para funcionarios Liberbank (2020)

Liberbank ofrece en la actualidad una variedad de hipotecas a tipo fijo y variable que pueden ser interesantes si las vinculaciones que nos exigen encajan con nuestras necesidades. Veremos cómo es la hipoteca para funcionarios Liberbank y para colectivos solventes en estos momentos.

Hasta el 30/09/2022 los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por Futur Finances pueden ofrecerte hipotecas fijas a 30 años a partir del 1,70% nominal (2,546% TAE) y variables a partir de Euribor + 0,49% (1,192% TAE variable).

Si eres funcionario y buscas las mejores condiciones, te invitamos a solicitar información sin compromiso a los brokers hipotecarios especializados en tu colectivo:

Funcionarios con nóminas altas

Una de las exigencias de Liberbank para ofrecer una hipoteca en buenas condiciones (bonificada) es que al menos uno de los solicitantes tenga una nómina neta de al menos 3.000 € al mes, o en el caso de autónomos, ingresos similares demostrables. Esta cantidad, que no está al alcance de toda la población, cierra bastante el coto a aquellas personas con un nivel laboral alto, como podría ser el caso de los funcionarios de carrera.

Hasta el 90% de compra

Un punto a favor de las hipotecas de Liberbank es que si la tasación es elevada, nos permite llegar hasta el 90% del valor de compra.

Sea como sea, vamos a necesitar ahorros para tramitar esta o cualquier otra hipoteca a día de hoy, ya que las políticas de casi todas las entidades bancarias pasa por ofrecer hasta un 80% del valor de la operación, aunque como siempre, existen excepciones a base de dobles avales y garantías extras para intentar llegar al 100% de la financiación si no contamos con ahorros.

Tampoco debemos olvidar que ningún banco nos concederá una hipoteca cuya cuota mensual a pagar suponga más de un 40% de nuestros ingresos netos. Es decir, para que nos otorguen una hipoteca cuya cuota mensual sea de 840 €, deberemos ganar unos 2.100 € como mínimo.

Hipoteca para funcionarios Liberbank hoy

A fecha de redacción de este artículo y con esta oferta válida hasta el diciembre de este año, Liberbank ofrece tres tipos diferentes para elegir: a tipo fijo, variable y la hipoteca “inmuebles propios”. Veamos en qué consisten cada una y qué condiciones y requisitos ofrecen, pero ya os adelantamos que solo son interesantes si cumplimos todas las vinculaciones y así podemos acceder a la bonificación máxima: 1,20 %.

Tipo fijo

• Hipoteca fija: Desde TIN 1,59% / TAE 2,07% (cumpliendo todas las vinculaciones y a 15 años). Si ampliamos el plazo hasta los 30 años: desde TIN 1,75% / TAE 2,18%
• Para titulares con ingresos mensuales superiores a 3.000 euros netos o domiciliación de seguros sociales en caso de autónomos.
• Comisión de apertura: 0 €
• El importe máximo de la hipoteca será del 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos.
• Hasta 30 años.

Interés variable

• Hipoteca a tipo variable: 1,99%, Interés fijo primeros 24 meses Euríbor +1,30% Interés variable resto del período, 2,42% TAE Variable (cumpliendo las mismas condiciones de contratación de productos que la hipoteca fija y con sus mismas bonificaciones).
• Para titulares con ingresos mensuales superiores a 3.000 euros netos o domiciliación de seguros sociales en caso de autónomos.
• Comisión de apertura: 0 €
• El importe máximo de la hipoteca será del 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos.

Hipoteca para inmuebles propios

Hipoteca Inmuebles Propios: esta hipoteca, que puede ser a tipo fijo o variable, es específica para aquellos inmuebles que están a la venta a través del portal haya.es, con el que Liberbank tiene suscrito un acuerdo de colaboración.

Vinculaciones y otros gastos

1. Para contratar una hipoteca con Liberank es necesario contar con un seguro de incendios sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo del mismo. Este seguro que podemos contratar con cualquier entidad, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales y Liberbank debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo.
2. Contratación a través de Liberbank de un Seguro Multirriesgo Hogar.
3. Seguro de incendios.
4. Comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00 €).

En resumidas cuentas, la hipoteca para funcionarios Liberbank ofrecen unas interesantes condiciones siempre y cuando contratemos todas las vinculaciones. Como es imposible saber el coste de cata tipo de seguro ya que variará en función de la vivienda, debemos analizar producto por producto para ver si nos conviene atarnos a estas vinculaciones, si preferimos perder ese 1,20% de bonificación, o si directamente, decidimos realizar la búsqueda en otro banco con menos vinculaciones y mejores condiciones.

Por otra parte, la exigencia de los 3.000 € en una sola nómina también acota estas hipotecas a los clientes con una buena solvencia. Si somos funcionarios de carrera y estamos buscando la mejor hipoteca de todo el mercado hipotecario, la mejor opción es acudir a un bróker hipotecario independiente para que busque entre todas las entidades bancarias existentes en el mercado financiero español, que muchas veces acotamos la búsqueda en 5 ó 6 entidades y existen muchísimas más en las que poder conseguir las mejores condiciones para nuestra hipoteca.

A día de hoy hay intermediarios hipotecarios seleccionados por Futur Finances que pueden ofrecer hipotecas al 100% de compraventa y 100% de tasación a funcionarios.