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Efectivamente, su gestor tiene razón en no incluirla. La Agencia Tributaria no ha distinguido si su vivienda continuaba siendo habitual o no, y por eso ha añadido sus datos pero al no cumplir los requisitos “Que constituya la residencia del contribuyente” no es posible hacerlo.

Con lo que correctamente puede restar los gastos del alquiler a los rendimientos del mismo, pero no debe olvidarse que del préstamo hipotecario si puede deducirse una parte, los intereses que ha abonado en ese año hasta la cancelación y el 3% del valor de la vivienda en concepto asimilable a la amortización del bien.

Efectivamente ING ya no ofrece esta financiación.

La aportación mínima necesaria para la concesión de una hipoteca es de al menos los gastos de escritura de compraventa e hipoteca.

El calculo a “brocha gorda” sería del 13% del precio de compra para los menores de 32 años y del 16% para los mayores de 32 años.

Si precisas el 100% + gastos, deberás aportar un aval con un inmueble libre de cargas (una doble garantía, firmando sus propietarios como hipotecantes no deudores). La finalidad es dar mayores garantías al banco al no aportar ahorros.

El plazo de estas operaciones es de 30 años y los tipos de interés varían. A tipo fijo son de entre un 3,25% y un 3,50% y a tipo variable entre un Euribor + 2,50 % a un Euribor + 1,50%.

Si al menos has ahorrado lo que correspondería a la mitad de los gastos de escritura de compraventa e hipoteca, podríamos obtener mejores condiciones como por ejemplo a tipo de interés fijo desde un 2,35% y a tipo de interés variable desde el Euribor + 0,90%.

Como menciona Pau tenemos disponibles para según que funcionarios hipotecas al 100% + gastos. La diferencia principal es que los funcionarios tienen su trabajo asegurado.

Si buscas una hipoteca al 100%, te sugiero rellenes este formulario y los expertos hipotecarios de Futur Finances nos pondremos en contacto contigo y analizaremos tu caso de forma personalizada.

Buenos días, efectivamente, como señalas al final por desgracia has perdido la oportunidad ya que para ser vivienda habitual desde antes de que se eliminaran las deducciones (antes del 1 de enero de 2013) hay que cumplir estos requisitos:

1. Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años. Y no lo es al haberla tenido alquilada. Salvo que hayas alquilado por alguna de estas circunstancias que obligaron al cambio de domicilio: celebración de matrimonio , separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o cambio de empleo u otras análogas justificadas, que entonces si podrás retomar la residencia habitual y comenzar de nuevo a desgravar.
2. Que el contribuyente la habite de manera efectiva y con carácter permanente, en un plazo no superior a doce meses, contados desde la fecha de adquisición o de terminación de las obras.

Si no cumples estos pasos, al haberlo interrumpido por alquilar la vivienda, no podrás retomar la deducción por adquisición.

Siendo funcionario o indefinido, es posible, al menos a día de hoy, conseguir una hipoteca al 100% con ING, siempre que al 80% de la tasación baste para cubrir la cantidad de hipoteca que necesitamos.

Nuestros colaboradores, a mayo de 2018, son capaces de ofrecerte, Sergio, una hipoteca para funcionarios mejor que la de ING, financiando hasta el 100% más gastos según necesidades.

saludos.