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Buenas tardes,

Por su condición de funcionario puede acceder al 100% del valor de compra, por tanto, teniendo en cuenta su ahorro, el precio de la vivienda al que puede acceder, sin contar los impuestos, es de 250.000€, si realiza la compra ahora.

Si espera a obtener el aumento de sueldo podría llegar al 275.000€

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit.

Por regla general, efectivamente, las entidades bancarias suelen llegar al 50% del valor de compra, pero como comenta Antonio Beltrán, se puede aumentar este porcentaje en función de la solvencia del solicitante.

El límite en la actualidad estaría entre un 70% y un 80% del valor de compra sujeto al 60% LTV. Si la financiación requerida es superior tendrá que contar con otra garantía real adicional.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit.

Hola Núria,

Actualmente UCI tiene la oferta más sencilla en cuanto a hipotecas puesto que no te obliga a nada. A lo sumo te solicitara que durante que 5 años tengas contratados los seguros de hogar y vida. Pero te permite continuar trabajando con tu banco y no te obliga a que tengas contratado ninguna tarjeta de crédito o plan de pensiones o médico. Otra ventaja que tiene, es que te financia casi el 100% del precio de compra al 100% de tasación, es decir, no es necesario que la vivienda que compres se valore por un importe superior. Lo negativo, como indica Pau, es que sus precios son superiores a la media.

Como brokers hipotecarios podemos financiar el 90% del precio de compra con condiciones muy ventajosas, a partir de 1,15% a tipo de interés fijo. Solicita información rellenando el formulario de Futur Finances, sin compromiso.

Antonio Beltrán es CEO de Hipotecas Plus y broker hipotecario seleccionado por este portal.

En la declaración del 2019 continúa el mismo criterio. Así, es posible subrogar y cancelar un préstamo y siempre que las cantidades del nuevo (total o parcialmente) se destinen a continuar financiando la compra de la vivienda habitual seguir beneficiándose del régiment transitorio que permite su deducción.

Si no se ha deducido antes del 2012 no podrá aplicar ningún tipo de deducción ahora. En ese momento hubiera podido, no sobre la cantidad que paga por esa hipoteca de un familiar sino por los desembolsos que hizo en esa obra, como si lo hiciera en efectivo. Ustedes por ejemplo, recibieron 100.000 euros que ahora devuelven en cuotas. Esas cuotas no son lo que se deduce sino los pagos que para su primera casa hizo con los 100.000 euros y siempre contra las facturas. Pero tendría que haberse empezado a deducir en el ejercicio 2012 o anteriores.