Y nada, tal y como hemos comentado hasta la saciedad, el Euribor no muestra indicios de recuperación, fruto principalmente de la actual situación económica derivada de la crisis por la pandemia.

La media mensual del Euribor de julio de 2021 ha cerrado al -0,491%. En comparación con el valor de junio, que fue de -0,484% y con esta bajada del -0,007%, el Euríbor no sólo no muestra síntomas de recuperación, sino que no le tiembla el pulso a la hora de continuar bajando. Y si ha de hacerlo por debajo del famoso y supuestamente imposible -0,500%, lo vuelve a hacer y punto.

Aquellos que tengan una hipoteca referenciada al Euríbor a 12 meses y le toque revisión este mes de julio verán como sus cuotas descienden ligeramente, ya que el valor del Euríbor en julio de 2020 estaba situado en -0,279%, lo que significa un bajada del -0,211%. Para una hipoteca media de 150.000 a 25 años, la bajada de la cuota mensual rondará, de media, los 15 €, que sin ser ninguna fortuna, buenos son cuando van hacia nuestro bolsillo.

La parte mala les toca a los que firmaron la hipoteca con revisión cada 6 meses en lugar de a cada 12, ya que justamente hace 6 meses, el Euríbor batió su récord histórico a la baja, situándose en -0,505%. En este caso, este incremento del Euríbor del 0,012% conllevará una subida de la cuota mensual de las hipotecas de unos 2 € de media, dependiendo del importe y plazo de la misma, obviamente. En la siguiente tabla puedes ver la evolución del Euribor de 2020 a la actualidad:

MesMesEuribor 12m
enero-191-0,116%
febrero-192-0,108%
marzo-193-0,109%
abril-194-0,112%
mayo-195-0,134%
junio-196-0,190%
julio-197-0,283%
agosto-198-0,356%
septiembre-199-0,339%
octubre-1910-0,304%
noviembre-1911-0,272%
diciembre-1912-0,261%
enero-2013-0,253%
febrero-2014-0,288%
marzo-2015-0,266%
abril-2016-0,108%
mayo-2017-0,081%
junio-2018-0,147%
julio-2019-0,279%
agosto-2020-0,359%
septiembre-2021-0,415%
octubre-2022-0,466%
noviembre-2023-0,481%
diciembre-2024-0,497%
enero-2125-0,505%
febrero-2126-0,502%
marzo-2127-0,487%
abril-2128-0,484%
mayo-2129-0,481%
junio-2130-0,484%
julio-2131-0,491%
agosto-2132-0,498%

El Banco Central Europeo, postura proteccionista

El pasado 8 de julio, Christine Lagarde, directora del BCE, anunció un cambio en su política de control de la inflación, fijando el 2% como objetivo a alcanzar en lugar de como objetivo de referencia. Según fuentes del BCE, esta medida ayudará a mantener la estabilidad de los precios dentro de la eurozona.
Otra de las medidas será imputar, a efectos de cálculo, el valor del supuesto alquiler que pagaría el propietario de una vivienda, lo que se conoce como “alquileres imputados”. De esta manera, la vivienda en propiedad pasa a computar para el cálculo del Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA), ya que hasta ahora sólo lo hacían los alquileres. Este índice estadístico es el que se utiliza para proporcionar una medida común de la inflación y en este caso, el BCE lo empleará para complementar el Índice de Precios al Consumo tradicional.

Euribor en negativo para mucho tiempo

Si ya antes de estos golpes de timón del BCE estaba bastante claro que el Euríbor no empezaría a subir de manera significativa hasta que la economía de la eurozona se recupere, con estos nuevos ajustes realizados por el BCE el destino del Euríbor queda, cuasi ligad, a la evolución de la inflación en todos los países miembros de la eurozona. Las autoridades europeas no están por la labor de volver a sufrir las consecuencias vividas durante la crisis de 2008 y por ello, parece que no le temblará el pulso a Lagarde a la hora de tomar todas las medias necesarias para contener la inflación.

De momento, todo esto son buenas noticias para los hipotecados a tipo variable ya que verán como sus cuotas mensuales descienden al revisarse, pero también lo son para los que estén buscando una hipoteca, ya que en este momento no sólo las variables están por los suelos sino que las de a tipo fijo también están más baratas que nunca. En lo que a tipos de interés para hipotecas se refiere, estamos en un momento único en la historia moderna y si además contamos con un perfil laboral solvente, podemos conseguir hipotecas a un tipo de interés que ni podíamos soñar hace tan sólo 10 años.

El Euribor de julio de 2021 congela la evolución del Euribor en zona helada, frío hipotecario que ha venido para quedarse.

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