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Nos hemos comprado un chalet en la zona de la Sierra de Madrid que no tiene inscrita la buhardilla y el sótano en el Registro de la Propiedad y la tasación ha salido por debajo del precio de venta. Nosotros ya vivíamos en la zona y conocemos que todos las casas están en la misma situación.

Hemos mirado en varios bancos y nos piden que nos avalen nuestros padres con su casa pero no queremos meterles en ese compromiso. La vivienda nos cuesta 450.000€ pero el tasador nos ha valorado la casa por 410.000€. Con este importe nos arreglaríamos porque disponemos de ahorro. Yo soy funcionario, profesor de instituto y mi mujer es abogada del estado.

¿Hay algún banco que apruebe la hipoteca sin avales?

Somos una pareja de funcionarios que estamos comprando actualmente nuestra vivienda habitual en Madrid por importe de 220.000€ y  nuestro banco nos había ofrecido el 100%, siempre y cuando este importe fuera el 80% de tasación.

Hemos reservado el inmueble y la tasación ha salido en 234.500€. Nos van a bajar el importe concedido a 187.000€ y no llegamos con nuestros ahorros. ¿Hay alguna entidad que de más del 80% de la tasación? ¿A qué tipo de interés sería?

Gracias

Buenas tardes
Le explico mi caso
En 2005 firme una hipoteca con un banco y en dicha hipoteca se me cobro una cantidad abusiva en un pago unico en concepto de seguro de proteccion de la hipoteca.
He reclamado judicialmente a dicho banco esta cantidad asi como los gastos hipotecarios y se ha dictado sentencia a mi favor. Despues de varios recursos por parte de la entidad la justicia finalmente me ha dado la razon.
Tienen que devolverme tanto los gastos hipotecarios como la parte no consumida de dicho seguro ademas de los intereses generados.
Mi pregunta es, tengo que declarar estas cantidades en la proxima declaracion de la renta?
Gracias

Estimados,

Actualmente me encuentro en un proceso de compra de vivienda, en la que para la búsqueda de las mejores condiciones hipotecaría decidí realizar una búsqueda por mi cuenta y con un broker hipotecaría (en este caso Housfy).

Destacar que las condiciones ‘aseguradas’ antes de la firma de la nota de encargo no fueron reales, pero la entidad con la que me propusieron trabajar era con una oficina de Santander, en la que las condiciones no eran las prometidas inicialmente, decidimos continuar para la valoración de viabilidad. En paralelo, y a través de un familiar, contactaron con nosotros desde otra oficina del Santander en otra provincia, en la que las condiciones eran mejores y decidimos seguir con ellos adelante con la tasación como paso inicial. Posterior a esto, desde la oficina gestionada por Housfy nos comunicaron la viabilidad de la operación, pero les trasladamos que no gestionaríamos con ellos la hipoteca ya que la oficina de la otra provincia nos ofrecía mejores condiciones y ya estaba acordado así con ellos. Hasta aquí ningún problema con el Santander.

Ahora, nos reclama Housfy el cobro de sus honorarios (2.990€), ya que vamos a firmar con la entidad Santander, aunque no han realizado gestión ni negociado las condiciones finales, además de que ha sido en paralelo a ellos.

Se amparan en una clausula de la nota de encargo: “..se devengará la totalidad de los honorarios a favor de HOUSFY… La firma de la operación por parte del CLIENTE sin la intermediación de HOUSFY con cualquier entidad con la que HOUSFY haya conseguido una operación aprobada..”

Hay margen para rechazar el pago en base a clausula abusiva, publicidad engañosa, no gestión de las condiciones ni intermediación ¿?

Gracias