Hola, estoy en una situación económica muy mala y tengo faltas en mis necesidades básicas, puedo obtener algún préstamo personal para invertir siendo prácticamente pobre y teniendo 0 ? no se donde buscar, todos los microcréditos son estafas o a mi no me conceden nada, gracias por su atención
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TENGO FIRMADO UN DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE EXTINCION DE CONDOMINIO CON MI EXPAREJA, Y REALIZADA LA TRANSFERENCIA DE LA CANTIDAD ACORDADA EN DICHO DOCUMENTO, AHORA MI EXPAREJA ME PIDE MAS DINERO, QUE PUEDO HACER
Soy cliente del neobanco BNC10 y me han dicho que cierran!
No tengo dinero en BNC10 ya ¿he de hacer algo más?
Tenemos una vivienda con titularidad 85% yo y 15% mi pareja debido a que ella no aportó nada al inicio. Por otro lado se firmo una pequeña hipoteca con titularidad al 50% de cada uno (el dinero era basicamente para el ITP, muebles y reformas). Para aclarar de donde sale este 15% os explico que se obtuvo de dividir el importe que corresponde al 50% de la hipoteca que asume ella por el valor del piso despues de comprar y reformarlo todo. Ejemplo: valor piso después compras y reforma 100€ y hipoteca firmada 30€. Como ella firma una deuda hipotecaria del 50%=15€ le corresponde una propiedad de 15/100= 15%.
Ahora nos separamos (en Cataluña) y hacemos extinción de condominio. Para valorar lo que yo le tengo que pagar a ella por su 15% de la titularidad del piso como se hace?:
opcion A: (valor actual piso-100% hipoteca pendiente)*15%= precio a pagar a ella por adquisicion de su 15%. En el ejemplo anterior (imaginemos que el valor actual del piso sigue siendo 100€ y la deuda actual de la hipoteca son 20€) seria 100-20= 80 * 15% = 12 a pagar a ella (y además yo asumo su deuda de 10k€).
opcion B: (valor actual piso*15%)-50% hipoteca pendiente= precio a pagar a ella por adquisicion de su 15%. En el ejemplo anterior (imaginemos que el valor actual del piso sigue siendo 100€ y la deuda actual de la hipoteca son 20€) seria 100*15%= 15€ – 10€ (que es el 50% de la deuda hipotecaria actual) = 5€ a pagar a ella que al final es lo mismo que ha devuelto de hipoteca hasta ahora (50% de 10€ = 30-20)
Para mi la opción logica y correcta es la B sino el importe a pagar se dispara mucho en relación a lo pagado por cada uno. En el ejemplo ella a aportado 5€ y recibiria 12€ ademas de que yo asumiria su deuda de 10€.
Muchas gracias y saludos
Buenos días,
soy cotitular de una vivienda con mi ex al 50 %. el se va a quedar con la casa en su totalidad. Para poderme pagar mi parte ,tiene que rehipotecar la casa. El problema que el pago no lo va a hacer de una vez sino en varias veces. Me comenta que para que le concedan rehipotecar la casa tengo que firmar yo la extinción de escrituras, es decir tendría que para recibir un primer pago que seria de un 25% del total del importe a abonarme, tendría que desligarme totalmente de la casa y de la hipoteca que hay en la actualidad. Que debería hacer en este caso para tener unas garantías en un fututo si hubiera algún problema de impago por su parte. Porque en el peor de los casos me podría quedar sin derecho a vivienda y sin dinero. Es cierto que para rehipotecar la vivienda es necesario hacer una extinción de escrituras? podría yo seguir como titular de la vivienda aunque rehipoteque la vivienda?, entiendo que en la hipoteca actual se cancelaria, y la nueva estaría solo a su nombre. Pero podría yo seguir apareciendo en la escritura de la vivienda?
Gracias y un saludo
Buenas tardes, hicimos una extinción de condominio de un solar entre hermanos, en principio para pagar menos impuestos porque realmente no nos va a pagar nada el que se lo queda, pero ahora vemos que al tener que tributar en IRPF sale más caro el remedio que la enfermedad, pódriamos acudir a hacienda y comunicar que condonamos la deuda y la convertimos en donación pagando la diferencia de impuestos que corresponda?? no haría falta acudir a notaria ni registro ya que la titularidad total ya la tiene, no?
gracias
soy propietario de dos pisos en escrituras e hipoteca de 2 viviendas de mi hermano.. esas cosas que se hacen por ayudar a la familia. Hasta el año pasado le encargaba todo a una gestora pero este año estoy haciendo el borrador por mi cuenta con una app. mi vivienda habitual es piso de alquiler compartido 1er periodo del 2020 y la casa de mis padres sin hipotecas en la 2da mitad del 2020. mi pregunta es: entiendo q tengo q declarar ambas propiedades en alguna apartado de la renta verdad?: la primera es la vivienda habitual de mi hermano y su mujer, en la q estoy en la escritura como propietario del 1% y en la hipoteca como responsable solidario a partes iguales osea al 33.3%, la segunda vivienda es un apartamento de playa en el que estamos mi hermano y yo a partes iguales tanto en la hipoteca como en la escritura, repito Nunca he aportado ni un euro a esas hipotecas por q son de mi hermano… revisando la renta del año pasaso me parece q la gestoria habia puesto como mi direccion habitual la del apartamento… quizas por alguna deduccion?.. en cualquier caso como no es la verdad yo quiero consignar mi direccion real… no vaya ser q me hagan una revision… mi pregunta es en q casilla o apartado declaro esas viviendas? me supondran algun incremento en el borrador? o me podre deducir algo? solo e tenido 1 empleador y mi salario no supera los 15 mil al año.
Hola, compro mi piso en 1996 por 13 millones de pesetas, en 2003 hago una donacion a mi pareja por el 50%valorada en 60.000€ esa donacion , en el 2013 nos separamos y hacemos una extincion de condominio valorando el piso en 150.000 € y abonandole 75.000 por la operacion.
En 2020 vendo el piso por 160.000 € en la declaracion de la renta que cantidad de compra es la valida? 50% 1996 y 50% en 2013? Influye en algo la donacion en 2003? Todo ello en navarra con regimen foral en hacienda algo distinto al resto del estado.
Muchas gracias
Siendo funcionaria, ¿me puedo comprar una vivienda en la playa sin haber terminado de pagar la hipoteca de mi casa? ¿Qué cantidad me daría el banco?
Muchas gracias por este foro!
Les explico mi caso a ver si nos pueden ayudar. Estamos en proceso de compra de vivienda en el centro de Madrid, yo soy conductor de la EMT desde hace cinco años y mi mujer trabaja en el METRO desde hace ocho. Antes de elegir la vivienda nuestro banco nos dijo que nos podía dar el 100% de lo que vale la casa (375.000€) pero a la hora de ir nuestro expediente al departamento de riesgos nos han dicho que como máximo nos dan el 90% y que podríamos pedir un préstamo personal para la diferencia, pero la suma de la hipoteca y del personal no las podemos asumir. El problema es que nos confiamos y ya dimos una señal que no nos van a devolver si no sale la hipoteca.
Nos podrían ayudar, sólo tenemos hasta mediados de julio para firmar en notaría.
Muchas gracias, estoy muy preocupado!
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