buenos dias mis padres y yo teniamos una vivienda al 50% y me la he quedado yo, vamos a compensar su mitad con lo ya pagado por mi de la hipoteca que esta finalizada y 7000 euros que les daria yo a plazos.
el piso esta valorado en 92000 euros y lo compramos en 1995
mi pregunta es esto como tributa en IRPF el vendedor , hemos hecho una disolucion de condominio y ahora hacienda nos reclama la ganancia patrimonial que asciende a 5000 euros . eso es posible?
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Buenas tardes, quisiéramos saber si es posible realizar una extinción de condominio en una propiedad donde existen 4 titulares ( dos hermanos y sus respectivas parejas), hay acuerdo y una de las parejas quiere comprar la parte a la otra, es decir el 50%, pasando sólo a figurar dos titulares. Esa propiedad tiene una carga hipotecaria de 80000€ y se encuentra en Cataluña. Qué impuestos deberían pagar los propietarios finales, si el piso está tasado en 160000€ y faltan por pagar al Banco 80000€ y sobre qué cantidad se debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados? Entendemos que parte del valor y de la deuda de esa propiedad ya pertenece inicialmente a la pareja que se queda la hipoteca final. Gracias
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Hola buenas tardes. Tengo un prestamo hipotecario compartido con mi ex. Mi duda es como podría el dejar de ser titular de la hipoteca y sus padres como avalistas, y poner a mi nueva pareja,sin necesidad de hacer una compraventa.Es eso posible?
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Hola tengo una pregunta, compre vivienda antes de 2013.(en 2003). Antes de 2013 no siempre hacia declaración de la Renta porque no superaba el tope de 22.000 euros. Había años( antes de 2013) que si lo hacía, y en algunos años si declaraba el piso y en algunos no (hablo siempre antes de 2013).No lo sabía que mejor es incluir piso en la Declaración de la Renta
Cogí préstamo de 132.000 más o menos para el piso.
En la escritura el valor del piso es de 107.000 euros. No sé porqué me hicieron así?
El caso es que a la hora de hacer Declaración de la renta se desgrava piso de la cuota del Préstamo 132.000 euros?
Los que compraron piso antes de 2013 si pueden gozar de de la ventaja de incluir piso en la Declaración de la Renta aunque no lo hicieron todos los años antes de 2013 verdad ?
La misma jugada se repite en las Delaraciones de la Renta presentadas después del 2013.
No siempre me han incluido piso aunque yo siempre presentaba el certificado de años fiscales del préstamo (hablo de porcentajes de Capital y Intereses lo que pagaba de Préstamo cada año)
La última Declaración de la Renta del 2020 si se ha metido mi piso en la misma y el Resultado es de una pequeña Devolución ( Un poco por encima de 100 eur)
Tengo Nómina de 1030 eur + 405 eur de Pensión de Viudedad.
Sumando los 2 sueldos al año me sale 12360 eur (Nómina) + 5670 eur (Pensión de Viudedad) que da total 18030 eur. El tope de 2 pagadores es de 14000 euros.
Que porcentaje de Retención debería aplicarme mi Empresa para que no pagar en la Declaración de la Renta en la próxima campaña 2021 ?
Responderme a mis preguntas brevemente por favor, muchas gracias.
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Buenos días. Soy avalista de un préstamo que constituyeron mis padres ya fallecidos. En 2017 ya fallecidos ambos puse en mi nombre una reclamación a liberbank solicitando los gastos generados de notaría, registro, asesoría y tasación. Con fecha de abril de 2013 me contestaron que presentase las facturas para proceder a dicha devolución. El 22 de Junio de 2021 me notifican que no tengo derecho a percibir dichos gastos al ser avalista y no titular del préstamo. He de decir, que ese piso lo he heredado y durante 5 años he estado pagando las cuotas del mismo apareciendo como titular hasta su cancelación en 2020. ¿Tengo derecho a percibir dichos gastos de la constitución del préstamo hipotecario?. ¿Cómo es posible que me respondan a la reclamación puesta a mi nombre y ahora me contesten que procede la devolución al no ser titular?. Muchas gracias
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Hola, estoy en una situación económica muy mala y tengo faltas en mis necesidades básicas, puedo obtener algún préstamo personal para invertir siendo prácticamente pobre y teniendo 0 ? no se donde buscar, todos los microcréditos son estafas o a mi no me conceden nada, gracias por su atención
TENGO FIRMADO UN DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE EXTINCION DE CONDOMINIO CON MI EXPAREJA, Y REALIZADA LA TRANSFERENCIA DE LA CANTIDAD ACORDADA EN DICHO DOCUMENTO, AHORA MI EXPAREJA ME PIDE MAS DINERO, QUE PUEDO HACER
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Soy cliente del neobanco BNC10 y me han dicho que cierran!
No tengo dinero en BNC10 ya ¿he de hacer algo más?
Tenemos una vivienda con titularidad 85% yo y 15% mi pareja debido a que ella no aportó nada al inicio. Por otro lado se firmo una pequeña hipoteca con titularidad al 50% de cada uno (el dinero era basicamente para el ITP, muebles y reformas). Para aclarar de donde sale este 15% os explico que se obtuvo de dividir el importe que corresponde al 50% de la hipoteca que asume ella por el valor del piso despues de comprar y reformarlo todo. Ejemplo: valor piso después compras y reforma 100€ y hipoteca firmada 30€. Como ella firma una deuda hipotecaria del 50%=15€ le corresponde una propiedad de 15/100= 15%.
Ahora nos separamos (en Cataluña) y hacemos extinción de condominio. Para valorar lo que yo le tengo que pagar a ella por su 15% de la titularidad del piso como se hace?:
opcion A: (valor actual piso-100% hipoteca pendiente)*15%= precio a pagar a ella por adquisicion de su 15%. En el ejemplo anterior (imaginemos que el valor actual del piso sigue siendo 100€ y la deuda actual de la hipoteca son 20€) seria 100-20= 80 * 15% = 12 a pagar a ella (y además yo asumo su deuda de 10k€).
opcion B: (valor actual piso*15%)-50% hipoteca pendiente= precio a pagar a ella por adquisicion de su 15%. En el ejemplo anterior (imaginemos que el valor actual del piso sigue siendo 100€ y la deuda actual de la hipoteca son 20€) seria 100*15%= 15€ – 10€ (que es el 50% de la deuda hipotecaria actual) = 5€ a pagar a ella que al final es lo mismo que ha devuelto de hipoteca hasta ahora (50% de 10€ = 30-20)
Para mi la opción logica y correcta es la B sino el importe a pagar se dispara mucho en relación a lo pagado por cada uno. En el ejemplo ella a aportado 5€ y recibiria 12€ ademas de que yo asumiria su deuda de 10€.
Muchas gracias y saludos
Buenos días,
soy cotitular de una vivienda con mi ex al 50 %. el se va a quedar con la casa en su totalidad. Para poderme pagar mi parte ,tiene que rehipotecar la casa. El problema que el pago no lo va a hacer de una vez sino en varias veces. Me comenta que para que le concedan rehipotecar la casa tengo que firmar yo la extinción de escrituras, es decir tendría que para recibir un primer pago que seria de un 25% del total del importe a abonarme, tendría que desligarme totalmente de la casa y de la hipoteca que hay en la actualidad. Que debería hacer en este caso para tener unas garantías en un fututo si hubiera algún problema de impago por su parte. Porque en el peor de los casos me podría quedar sin derecho a vivienda y sin dinero. Es cierto que para rehipotecar la vivienda es necesario hacer una extinción de escrituras? podría yo seguir como titular de la vivienda aunque rehipoteque la vivienda?, entiendo que en la hipoteca actual se cancelaria, y la nueva estaría solo a su nombre. Pero podría yo seguir apareciendo en la escritura de la vivienda?
Gracias y un saludo
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