A la hora de plantearnos invertir en mercados financieros es importante tener muy clara las estrategias de inversión que vamos a seguir y las tácticas que utilizaremos para lograr los objetivos marcados.

Invierte con Luis García Langa, director de Mercados Financieros en SDC Analistas

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Los mercados financieros ofrecen un abanico muy amplío de opciones de inversión, y no solo en España, ya que en la actualidad es igual de sencillo operar en mercados internacionales que en el nacional, destacando estos como los más habituales.

Veamos algunas inversiones a tener en cuenta si queremos invertir mediante los mercados financieros.

Invierte con Luis García Langa, director de Mercados Financieros en SDC Analistas

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En esta ocasión vamos a tratar de analizar de la forma más clara posible el enrevesado contrato atípico de cambio de solar por edificación futura. Atípico para algunos autores, ya que otros lo identifican con el contrato de permuta, con la especificidad de que se intercambia un bien presente, un solar edificable, por un bien futuro, sea un chalet, adosado o piso a construir en este mismo solar.

Veremos los riesgos que aparecen al permutar un bien presente para recibir un eventual bien futuro, algunos de los efectos del incumplimiento del promotor-constructor.

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Responderemos a las consecuencias del fallecimiento del avalista en relación a la obligación de avalar una hipoteca. Concretamente: ¿desaparece el aval personal que una persona ha dado para que le concedan la hipoteca a otra, si fallece el avalista?

Me temo que la mayoría de personas responderíamos que sí; que muerto el avalista desaparece el aval. La respuesta correcta no es esta; a veces el sentido común no sirve para problemas jurídicos. El aval personal convierte al avalista en una especie de vampiro jurídico, que con su firma trasmite al aval a sus herederos cuál mordedura de un no-muerto.

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Los intermediarios de crédito inmobiliario, brokers hipotecarios o, mal llamados, empresas de reunificación de deudas, son agentes útiles del mercado hipotecario; así lo reconoce la propia Ley 2/2009 que regula la intermediación financiera y las hipotecas de capital privado como derecho supletorio y la actual Ley 5/2019. Veremos en este artículo las diferentes empresas de reunificación de deudas en España.

El equipo de Futur Finances ha seleccionado a Agencia Negociadora como intermediario de crédito inmobiliario especialista en reunificación de deudas. Puedes contactarles rellenando el siguiente formulario:

Contacta Agencia Negociadora y descubre cómo reunificar tus deudas

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Veamos en este artículo que es la reunificación de deudas.

Si buscas reunificar tus deudas en una hipoteca sobre tu vivienda habitual u otro inmueble, te sugerimos solicites información, sin compromiso, a los expertos en reunificación de préstamos que hemos seleccionado en Futur Finances:

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Los créditos hipotecarios en el ordenamiento jurídico español tienen diferencias sustanciales con los préstamos hipotecarios. En el mercado español el crédito hipotecario que más se ha comercializado ha sido la llamada “Hipoteca Abierta” de laCaixa (ahora CaixaBank S.A.), si bien otras entidades financieras también han ofrecido créditos hipotecarios en su catálogo de productos de financiación.

Veamos en este artículo la diferencia entre un crédito y un préstamo hipotecario. La hipoteca, en ambos casos, es la garantía real que tiene el banco de cobrar la deuda concedida.

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Los Valores Santander eran un producto financiero que venció definitivamente el 4 de octubre de 2012 y su naturaleza era la de una obligación necesariamente convertible en acciones del Banco Santander a un precio fijado en su contratación, en septiembre de 2009, que se modifica ligeramente tras las ampliaciones y demás operaciones societarias posteriores.

El cliente no contrataba un bono simple que ofrecía un 7,5% de interés TAE fijo y después un Euribor + 2,75%, como parecía reflejar su publicidad en ese momento, sino un bono que obligaba a convertir a vencimiento en acciones del banco lo invertido, con lo que el cliente asumía el riesgo de la Bolsa (invertir en Banco Santander) sin las ventajas de poder vender en cualquier momento. Los riesgos de la Bolsa sin las ventajas de comprar y vender en cualquier momento acciones a su precio de cotización.

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El fenómeno de las tecnofinanzas o fintech tiene que ver con modelos de servicios y productos financieros cuya creación, desarrollo y oferta final se basa principalmente en la tecnología.

Surge de combinar en una sola palabra los términos ingleses finance y technology. Descubre en este artículo una explicación del fenómeno fintech y algunos de los principales tipos de empresas tecnofinancieras en la actualidad.

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La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de fecha 3 de diciembre de 2015, sobre el asunto C-312/14, cambió la jurisprudencia del Tribunal Supremo (TS) respecto a las hipotecas multidivisa. De considerar los préstamos hipotecarios como un derivado financiero al que se le debía aplicar la normativa MiFID, a tratarlos como préstamos hipotecarios en divisas con opción a cambiar de moneda

En otras palabras, para demandar a los bancos se tuvo que ir por la vía de falta de transparencia del clausulado multidivisa, en lugar de por las carencias de los tests MiFID.

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