Hola,me divorcie hace 10 años,sin hijos,pero con una hipoteca al 50% con mi ex,tuve que denunciarlo para poder a través de subasta pública,vendérsela a un 3°, después de 10 años de lucha,por fin subaste,el juez a depositado el importe en el banco,y en 2 días voy a cancelar la hipoteca,mi duda es,a parte del 1% de cancelación del crédito,que más gastos voy a tener con el banco? Y que documentos tengo que exigir a la entidad que confirmen dicha cancelación? Mi ex,está allanado en el procedimiento de subastas,los gastos son según participación al 50%? Desde hace 10 años tampoco son mi entidad bancaria,quiero cerrar esa cuenta, puedo hacerlo,están obligados a hacerlo? Que requisitos debo cumplir o pueden exigirme? Gracias.
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Apreciada Helena,
Para darle una contestación correcta se debería poder examinar el procedimiento de subasta pública al que hace referencia en su consulta, si bien le adelanto que con el importe que reciba deberá ponerse en contacto con la entidad bancaria para poder ingresarlo y, consecuentemente, cancelar el préstamo.
De la lectura del clausulado de su préstamo hipotecario debe examinar si tiene algún tipo de comisión por cancelación anticipada (nos indica en su exposición que es un 1 %) junto con los gastos que le ocasione la escritura notarial de cancelación hipotecaria y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, para que de esa manera la propiedad quede libre de cargas.
Con la entidad bancaria que tiene el préstamo hipotecario solo debe ponerse en contacto para la amortización de su préstamo independientemente que ya no constituya su entidad bancaria actual.
Atentamente,
Marina Mullor
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