Buenas, mi pregunta es la siguiente, tengo una vivienda de un valor de mercado de 145.000 €, de la cual me queda por pagar 67.000 € de hipoteca, quiero adquirir una nueva vivienda pero no se si tendré que vender primero para poder comprar la siguiente, o según mi nivel de endeudamiento me concederÃan la nueva hipoteca.
Mi salario neto anual es de 33.000 €.
Muchas gracias.
2 Respuestas
No has comentado la cuota de la hipoteca actual. Para hacer los cálculos que hacen los bancos para estimar la capacidad de endeudamiento son: entre el 30% al 40% de los ingresos mensuales netos son el máximo que un cliente puede destinar a pagar préstamos. AsÃ, en tu caso, de los 2.750€ que ganas al mes, puedes destinar a hipotecas (suponiendo no tienes otras deudas) entre 825 y 1.100€, según polÃtica de riesgos de cada banco.
Sumando la cuota de la actual hipoteca más la cuota de la nueva hipoteca (a un tipo aproximado del 3%, si es a tipo variable), sabrás si superan los 825-1.100€ (no podrÃas endeudarte) o no (podrÃas endeudarte con una hipoteca más).
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