Tengo un piso en común con mi expareja. Ahora quiero venderle mi parte por lo que había pensado que la mejor opción es una cesión de condominio. El problema es que el banco que le quiere dar la hipoteca dice que tiene que ser una compra venta. El motivo que alegan es que en la anterior hipoteca somos tres titulares, yo, mi expareja y su madre….y en las escrituras del piso únicamente estamos yo y mi expareja. Esto es correcto?.
Saludos.
Apreciado Toni,
Debemos diferenciar los titulares de las dos escrituras: por la información trasladada parece que los titulares de la compraventa sois tu expareja y tu y los titulares del préstamo hipotecario que grava dicha vivienda sois tu expareja, su madre y tu.
Para proceder a cederle tu 50 % a tu expareja podéis realizar una extinción de condominio; recordad que si estabais casados podéis liquidar el régimen económico matrimonial en el mismo convenio regulador que se acompaña a la petición de divorcio o a través de un procedimiento de liquidación de régimen económico matrimonial también acompañado por un convenio firmado de mutuo acuerdo, no únicamente por vía notarial. Desconozco los motivos por los cuales la entidad bancaria sólo prevé la posibilidad de la compraventa, puesto que la madre de tu expareja no es copropietaria del inmueble.
Otro tema distinto son las condiciones que la entidad bancaria proponga para poder liberarte de la posición deudora en la escritura de préstamo hipotecario que grava la vivienda, pero insisto, son dos escrituras diferentes.
Si necesitas una consulta, presencial o a distancia, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho.
Recibe un cordial saludo,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.com
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