hola,
el caso es el siguiente. Hay 4 herederos, uno quiere comprar la vivienda y no se ponen de acuerdo. Este pone una demanda al resto para la extinci贸n de condominio, ofreciendo comprar la vivienda.
Recibida la demanda, el resto pone a la venta la vivienda. Si sale otro comprador 驴tiene obligaci贸n de vender cuando han puesto el anuncio despu茅s de recibir la demanda? 驴debe igualar el precio obligatoriamente si la quiere comprar como ya ha expresado en la demanda?
Gracias.
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Apreciada Aida,
La finalidad del procedimiento de divisi贸n de cosa com煤n es que, ante un bien indivisible y del cual son copropietarios varias personas, se pueda extinguir la copropiedad, adjudic谩ndola a uno de ellos e indemnizando econ贸micamente al resto de los copropietarios en virtud de su porcentaje de copropiedad.
La duda que nos plantea relacionada con la posibilidad de que se venda a un tercero que no es copropietario depender谩 de si ustedes, al ser copropietarios, est谩n de acuerdo en que se venda a dicho tercero por un precio determinado, independientemente de que el procedimiento judicial est茅 interpuesto, puesto que en cualquier momento pueden informar al Juzgado que han alcanzado un acuerdo extrajudicial.
Si no media dicho acuerdo, el procedimiento continuar谩 y acabar谩 resolvi茅ndose en fase de ejecuci贸n judicial mediante subasta, en la que pueden comparecer a la misma licitadores extra帽os.
Reciba un cordial saludo,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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