Hola.
Soy autopromotor y el año pasado contrate una hipoteca variable euribor + 1,2. Actualmente estoy pagando solo intereses al 2. Ante la subida de intereses me preocupa no dar pagado la cuota. Mi hipoteca es de 180000 euros a 25 años. Al solicitarle al banco el cambio de variable a fija me ofrece un fijo de 3,85 y con las vinculaciones me quedaria en 3,4. Me parece un fijo muy alto pero tenemos 55 años y estabilidad laboral pero los bancos son reacios a darnos a tantos años hipoteca, no sabemos que hacer, agradecía tu opinion! Un saludo
Hola Cristina!
En mi opinión la tasa de interés evidentemente ha subido. Actualmente no estamos encontrando cuota fija de menos del 3%. Tener en cuenta que esto lo ha provocado la suba del precio del petróleo y la consecuente inflación.
Hay que tener en cuenta también que toda la vida la euríbor rondó en el 1% y nuestros diferenciales normalmente son del uno y pico por ciento, por lo cual una tasa variable normal ronda entre el 2% y el 2,50 % con lo cual y siempre teniendo en cuenta que la tasa fija es más cara una tasa fija fue del 3% es algo que se puede decir normal.
¿Qué pasa? Que hemos tenido tantos años con las dos últimas crisis la del 2008 y la del coronavirus tasa euribor en negativo que ha tirado hacia abajo o arrestado nuestro diferencial, que nos habíamos mal acostumbrado a mi forma de ver con tasas muy bajas, con lo cual en el en este momento yo sería de la idea o recomendarte que mires otros bancos otras alternativas teniendo en cuenta que la subrogación desde el año 2019 con la ley hipotecaria nueva permite que cambies de acreedor o sea que cambies de banco sin mayores problemas y te recomendaría buscar en cuanto a tasa de interés y en cuanto a vinculaciones mejores opciones que las puedes encontrar a otros bancos.
Luis A. Cabezas, colaborador de Futur Finances y gerente de Futura Propiedades.
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