¡Hola a la comunidad!. Soy de Tenerife, actualmente resido y trabajo en Canadá, pero tengo planes de regresar a España en unos años. Estoy interesado en comprar una vivienda en la isla de una promoción de obra nueva por un precio de 310.000€ + IVA que se entrega el próximo año para tener mi hogar cuando vuelva.
Estoy buscando el 70% del valor de compra pero los bancos a los que he preguntado hasta ahora sólo llegan al 50%. Me dicen que como no cobro en euros, sino en dólar canadiense y no va a ser vivienda habitual en el momento de la compra, no pueden llegar al 70% que necesito.
¿ Me pueden ayudar? Gracias
1 Respuesta
En principio, la operación que nos planteabas es posible. Aunque las condiciones pueden variar respecto a las ofrecidas a residentes fiscales en España, existen productos hipotecarios específicos para este perfil.
Condiciones habituales para no residentes
Las hipotecas para no residentes suelen tener las siguientes características:
- Financiación: Hasta el 70% del menor valor entre el precio de compra y el valor de tasación del inmueble.
- Tipo de interés: Generalmente, ligeramente superior al ofrecido a residentes.
- Plazo de amortización: Hasta 25 años, dependiendo de la entidad y la edad del solicitante.
- Moneda: El préstamo se concede en euros, aunque los ingresos del solicitante estén en otra divisa.
Requisitos comunes
Para solicitar una hipoteca como no residente, las entidades suelen requerir:
- Documentación personal: Pasaporte y Número de Identificación de Extranjero (NIE).
- Justificación de ingresos: Nóminas, contratos laborales y declaraciones de impuestos del país de residencia.
- Historial crediticio: Informe de solvencia del país de residencia.
- Cuenta bancaria en España: Aunque no siempre es obligatorio, facilita las gestiones.
- Aportación inicial: Disponer del capital necesario para cubrir el porcentaje no financiado y los gastos asociados a la compra (aproximadamente un 10-15% adicional).
Recomendaciones
- Comparar ofertas: Dado que las condiciones pueden variar entre entidades, es aconsejable comparar diferentes opciones para encontrar la que mejor se adapte a tu perfil.
- Guía profesional: Contar con la orientación de un experto en hipotecas para no residentes puede facilitar el proceso y ayudarte a obtener condiciones más favorables.
-
Intermediario Que me llamen Servicios Experiencia Honorarios (mín/máx) Legal Reseñas (Google) RN Tu Solución Hipotecaria Contactar 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ 25 (1999) 1500€ / 6000€ Leer 4,9/5 (1207) Hipotecas Plus Contactar 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ 22 (2002) 0€ / 10% Leer 4,7/5 (76) Agencia Negociadora Contactar 📝👨💼👩💼⏱️💻⚔️🏠 20 (2004) 0€ / 3995€ Leer 4,6/5 (297) Bayteca Contactar 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠 18 (2006) 0€ / 3000€ Leer 4,9/5 (445) DVS Intermedia Contactar 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ 3 (2021) 2000€ / 1% Leer 5/5 (44)
Si necesitas orientación personalizada sobre tu caso, puedes contactar con los brokers hipotecarios de confianza de Futur Finances a través del siguiente enlace:
👉 Buscas la mejor hipoteca, no pagues de más
Un saludo,
Pau A. Monserrat, economista núm. 618 CEIB.
Comentarios recientes