Buenas tardes,
¿cómo se debe actuar en la siguiente situación ? Somos una pareja que firmó  un contrato de compraventa adquisición de piso al 80/20 por ciento, la cantidad es de 445.000, debido a la venta de una propiedad, ambas partes desean que el porcentaje cambie al 100% en favor de la persona que ha vendido, todavÃa no hay hipoteca firmada, solo se ha pagado entre los dos el 20 %, el 80% se debe hipotecar.  Qué se debe hacer ahora? Nos dicen que la parte del 100 % debe pagar el 20% del total(89.000) a la persona que pierde el 20%? No deberÃa ser pagar el 20% de lo que se ha hecho efectivo ya? Un 20% de los 89000 debido a que todavÃa no hay hipoteca sola contrato de compraventa, espero haberlo explicado bien.
Muchas gracias de antemano
1 Respuesta
Apreciada Magdalena,
A pesar del esfuerzo que ha realizado en la exposición de los hechos tengo algunas dudas respecto a lo que nos expone. Trabajemos en la siguiente hipótesis:
Por lo que nos ha narrado, se trata de una pareja no casada que firma un contrato de compraventa de una vivienda en una proporción de un 80 % y un 20 %. Han abonado el 20 % de 445.000 €, esto es 89.000 €. La parte que no queda clara es la siguiente: parece que esta pareja desea ahora que el 100 % sea únicamente de una de las partes y, por lo tanto, debe compensar a la otra en su 20 %.
Lo que le han informado es correcto, es decir, quien adquiere el 100 % deberá abonar la totalidad y compensar a la otra por su aportación; tema distinto es que ese 20 % lo hayan abonado en algún tipo de proporción interna entre ustedes y, entonces, variará esa compensación económica.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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