Pareja de 44 y 47 años. Ingresos conjuntos netos entre los dos de 4500 mensuales. 3 hijos. Él con piso en propiedad con hipoteca y alquilado. Ella con préstamo personal de 14000 euros. No más deudas. Ahorro de 23000 euros para la compra. Indefinidos los dos. Hasta q precio de vivienda podríamos llegar. Gracias
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En el artículo sobre requisitos para conseguir una hipoteca explicamos qué factores tiene en cuenta el banco para aprobar o denegar una hipoteca.
Los ingresos netos de 4.500€ al 30% de ratio de endeudamiento supondrían una cuota máxima a poder pagar, según muchos bancos, de 1.350€. Ahora bien, cada entidad financiera valorará de diferente forma:
- El coste mensual de los 3 hijos, que se restará de la cuota mensual.
- La hipoteca del piso alquilado. Hay bancos que toman casi toda la cuota como gasto, otros contemplan el 100% del alquiler para restarle del coste…
- El préstamo personal de 14.000€ supone restar de los 1.350€ la cuota del préstamo.
En definitiva, no es posible deciros el precio máximo hasta analizar toda la documentación y solicitar valoración a los bancos de vuestro caso.
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