Hola,
Yo soy fijo discontinuo y me esposa temporal, creéis que me darán hipoteca? El problema que estamos teniendo es que ya nos aumentaron a 600€ el alquiler (en una casa en Palma de Mallorca) y ahora nos avisaron que la próxima renovación serán 750€ me parece una locura. Ahora estamos mirando pisos tenemos para los gastos pero nos da miedo la tasación.
2 Respuestas
Para los fijos discontinuos que lleguen a Futur Finances buscando información sobre las mejores opciones a su alcance, unas pautas que creo les pueden ser de ayuda:
- En teoría, un fijo discontinuo tiene la misma estabilidad laboral que un indefinido normal. Sin embargo, y más después de la última reforma laboral que generaliza la figura en toda España, los bancos no lo suelen valorar igual. Van a mirar con más atención tu vida laboral, el tipo de contrato que tienes, su antigüedad, la empresa con la que trabajas, etc.
- Van a poner más pegas al cómputo de tus ingresos. Van a estudiar los ingresos de tu último IRPF presentado, las nóminas mensuales, etc. Como mejor montado lleves el expediente de solicitud de financiación, mejor.
- Si no trabajas la mayoría de meses o los meses trabajados varían mucho de temporada a temporada, es muy posible que las entidades financieras te pidan avalistas.
- En la prelación de mejores a peores perfiles buscados por la banca a la hora de estudiar una hipoteca, y por tanto, de mejores a peores condiciones ofrecidas, estarían: funcionarios, indefinidos, fijos discontinuos, autónomos y temporales.
Espero que estas ideas os sirvan de guía a la hora de pedir directamente la hipoteca al banco o contratando los servicios de un broker hipotecario.
Hola Toni!
Primero solidarizarme con vosotros por la problemática de la vivienda que está siendo un problema social gravísimo y que no veo yo se vaya a revertir en poco tiempo, en este sentido os aconsejo comprar.
Lo de la concesión de la hipoteca es verdad que los bancos prefieren a los fijos de todo el año por la estabilidad pero es de analizar tu caso a través de la vida laboral porque he conocido fijos discontinuos que trabajan casi todo el año, en cuanto a tu Sra comentar que normalmente lo que hacen los bancos es tomar un porcentaje de sus ingresos (como por ejemplo el 50%) debido justamente a que se sabe que su contrato finalizará.
En cuanto a su aprobación permitirnos ayudaros rellenando el formulario de Futur Finances.
En cuanto al monto de la misma os aconsejamos utilizar nuestra calculadora hipotecaria y a pesar de no saber vuestras edades por favor restar a 75 años vuestra edad, esa cantidad de años ponerlos en la calculadora junto con el monto de la hipoteca a solicitar y una tasa de interés del 2% que es el promedio de arranque en estos días.
En cuanto a la tasación comentaros que las conozco desde 1000€/m2 en un piso en 4ta planta por escaleras hasta 2500€/m2 en propiedades seminuevas. En este sentido aconsejaros pisos con muchos metros para ayudar a que la tasación sea alta y acá os dejo una propiedad que os podría servir…
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