Hipoteca para fijo discontinuo en Palma

Para los fijos discontinuos que lleguen a Futur Finances buscando información sobre las mejores opciones a su alcance, unas pautas que creo les pueden ser de ayuda:

1. En teoría, un fijo discontinuo tiene la misma estabilidad laboral que un indefinido normal. Sin embargo, y más después de la última reforma laboral que generaliza la figura en toda España, los bancos no lo suelen valorar igual. Van a mirar con más atención tu vida laboral, el tipo de contrato que tienes, su antigüedad, la empresa con la que trabajas, etc.
2. Van a poner más pegas al cómputo de tus ingresos. Van a estudiar los ingresos de tu último IRPF presentado, las nóminas mensuales, etc. Como mejor montado lleves el expediente de solicitud de financiación, mejor.
3. Si no trabajas la mayoría de meses o los meses trabajados varían mucho de temporada a temporada, es muy posible que las entidades financieras te pidan avalistas.
4. En la prelación de mejores a peores perfiles buscados por la banca a la hora de estudiar una hipoteca, y por tanto, de mejores a peores condiciones ofrecidas, estarían: funcionarios, indefinidos, fijos discontinuos, autónomos y temporales.

Espero que estas ideas os sirvan de guía a la hora de pedir directamente la hipoteca al banco o contratando los servicios de un broker hipotecario.

Hola Toni!

Primero solidarizarme con vosotros por la problemática de la vivienda que está siendo un problema social gravísimo y que no veo yo se vaya a revertir en poco tiempo, en este sentido os aconsejo comprar.

Lo de la concesión de la hipoteca es verdad que los bancos prefieren a los fijos de todo el año por la estabilidad pero es de analizar tu caso a través de la vida laboral porque he conocido fijos discontinuos que trabajan casi todo el año, en cuanto a tu Sra comentar que normalmente lo que hacen los bancos es tomar un porcentaje de sus ingresos (como por ejemplo el 50%) debido justamente a que se sabe que su contrato finalizará.

En cuanto a su aprobación permitirnos ayudaros rellenando el formulario de Futur Finances.

En cuanto al monto de la misma os aconsejamos utilizar nuestra calculadora hipotecaria y a pesar de no saber vuestras edades por favor restar a 75 años vuestra edad, esa cantidad de años ponerlos en la calculadora junto con el monto de la hipoteca a solicitar y una tasa de interés del 2% que es el promedio de arranque en estos días.

En cuanto a la tasación comentaros que las conozco desde 1000€/m2 en un piso en 4ta planta por escaleras hasta 2500€/m2 en propiedades seminuevas. En este sentido aconsejaros pisos con muchos metros para ayudar a que la tasación sea alta y acá os dejo una propiedad que os podría servir…