Hipoteca para militar de carrera

Si buscas financiación para adquirir tu vivienda y eres militar, consulta a los intermediarios de crédito inmobiliario de nuestra confianza:

La capacidad para obtener una hipoteca dependerá de varios factores, entre ellos tu salario como soldado de carrera, tu historial crediticio y tu capacidad para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca. En general, si tienes un empleo estable y puedes demostrar que puedes permitirte los pagos, deberías poder obtener una hipoteca.

Tendrías que verificarnos si eres funcionaria, ya que leo que los Militares de Tropa y Marinería con compromisos temporales (MPTM) son empleados públicos, pero no funcionarios. En todo caso, es muy posible que los brokeres hipotecarios de confianza seleccionados por Futur Finances puedan ofrecerte condiciones equiparables a los funcionarios. Solicita información sin compromiso rellenando este formulario.

Los funcionarios pueden conseguir hipotecas al 100% de compraventa e incluso por encima del 80% de tasación, al menos en el momento de responderte. La siguiente tabla que se actualiza cada mes resume las mejores condiciones para este colectivo:

Dicho esto, obtener una hipoteca en 2023 será más desafiante que en años anteriores. Los préstamos serán más caros debido al aumento de las tasas de interés y los bancos están endureciendo las condiciones para los solicitantes de hipotecas. Se espera que las hipotecas a tipo variable se encarezcan hasta en 4.700 euros al año y las nuevas a tipo fijo también serán más caras que antes. Además, los bancos están siendo más estrictos al dar crédito, con hogares que se sitúan por encima del 35% de esfuerzo financiero en la cuota hipotecaria en relación a sus ingresos ya no entran dentro de los límites bancarios​​.

Por lo tanto, mi recomendación sería que consideres cuidadosamente tus opciones y busques el asesoramiento de un profesional antes de tomar una decisión. Si deseas una consultoría hipotecaria personalizada para analizar tu caso, puedes enviar un email a info@futurfinances.com.

Hola Yolanda:

Voy a intentar contestarte lo mejor posible:

Ciertamente, hoy en día los bancos ofrecen hipotecas de hasta el 80% del valor de tasación o de compra (el más bajo de los dos). Así que, dependiendo de cómo fuese la tasación que deberías encargar, tendrás margen o no. Si eres funcionara como entiendo comentas, puedes conseguir una hipoteca al 100% de compraventa, al 90% de tasación o más (ver información actualizada sobre la financiación a funcionarios).

No mencionas tu edad y lo digo por lo siguiente: si no voy equivocado, todos los militares de la escala de tropa y marinería causan baja en el ejército a los 45 años. Si esto es así, es algo que sin duda tendrán en cuenta en el departamento de riesgos de los bancos, que son los que, en definitiva, aprueban la hipoteca o no. Por ello, tal vez te veas obligada a solicitar una hipoteca a menos años de los que a los mejor tenías previsto. Por ejemplo, si tienes 25 años, el banco entenderá que tienes tu sueldo garantizado hasta los 45, pero a partir de esa edad tu situación laboral y financiera deberá reestructurase y casi como quien dice, empezar de cero. Otra “empresa”, otras condiciones, otra antigüedad, etc. Es decir, si quieres que tu banco te conceda la hipoteca, tendrás que ajustarte a una hipoteca que finalice, como máximo, el año que cumplas los 45. Según el ejemplo que expongo, a un máximo de 20 años, pero bueno, tú qué sabes tu edad haz las cuentas exactas.

Con respecto a los ahorros, piensa que si el banco te va a dar 100.000 euros, te quedaría por aportar un 10% en concepto de gastos de compraventa (más o ,menos los ahorros que tienes).

Por el hecho de ser militar, y aunque echando un vistazo en la web veo que vuestro salario es bajo, tienes la ventaja de que el Ejército no va a cerrar ni tú a perder el trabajo. Así que, aunque no llegues a los 1.000 €, al menos sabes (y los bancos también) que son seguros.

No has comentado nada sobre si podrías contar con algún aval sólido, como una vivienda ya pagada y libre de cargas. En este caso sí que es mucho más fácil conseguir financiaciones más altas, con mejores condiciones e imagino que a más años.

Ah, y que yo sepa, sólo el BBVA ofrece unas hipotecas para miembros del ISFAS, puedes consultar sus condiciones aquí. https://www.bbva.es/finanzas-vistazo/ef/hipotecas/asi-son-las-hipotecas-para-funcionarios-de-isfas.html

De todos modos, ¿por qué no contactas rellenando nuestro formulario con un bróker hipotecario independiente, le remites la documentación que te pide a y a ver qué te encuentra? Lo digo porque hay algunos, los que son realmente buenos y tienen años de experiencia, que conocen al dedillo cómo manejar situaciones como la tuya. No pierdes nada, ya que los que son buenos de verdad sólo cobran si te consiguen una hipoteca y te decides a firmarla.

Espero haberte ayudado en algo, suerte!