Hipoteca para militar de carrera

Hola Yolanda:

Voy a intentar contestarte lo mejor posible:

Ciertamente, hoy en día los bancos ofrecen hipotecas de hasta el 80% del valor de tasación o de compra (el más bajo de los dos). Así que, dependiendo de cómo fuese la tasación que deberías encargar, tendrás margen o no. Si eres funcionara como entiendo comentas, puedes conseguir una hipoteca al 100% de compraventa, al 90% de tasación o más (ver información actualizada sobre la financiación a funcionarios).

No mencionas tu edad y lo digo por lo siguiente: si no voy equivocado, todos los militares de la escala de tropa y marinería causan baja en el ejército a los 45 años. Si esto es así, es algo que sin duda tendrán en cuenta en el departamento de riesgos de los bancos, que son los que, en definitiva, aprueban la hipoteca o no. Por ello, tal vez te veas obligada a solicitar una hipoteca a menos años de los que a los mejor tenías previsto. Por ejemplo, si tienes 25 años, el banco entenderá que tienes tu sueldo garantizado hasta los 45, pero a partir de esa edad tu situación laboral y financiera deberá reestructurase y casi como quien dice, empezar de cero. Otra “empresa”, otras condiciones, otra antigüedad, etc. Es decir, si quieres que tu banco te conceda la hipoteca, tendrás que ajustarte a una hipoteca que finalice, como máximo, el año que cumplas los 45. Según el ejemplo que expongo, a un máximo de 20 años, pero bueno, tú qué sabes tu edad haz las cuentas exactas.

Con respecto a los ahorros, piensa que si el banco te va a dar 100.000 euros, te quedaría por aportar un 10% en concepto de gastos de compraventa (más o ,menos los ahorros que tienes).

Por el hecho de ser militar, y aunque echando un vistazo en la web veo que vuestro salario es bajo, tienes la ventaja de que el Ejército no va a cerrar ni tú a perder el trabajo. Así que, aunque no llegues a los 1.000 €, al menos sabes (y los bancos también) que son seguros.

No has comentado nada sobre si podrías contar con algún aval sólido, como una vivienda ya pagada y libre de cargas. En este caso sí que es mucho más fácil conseguir financiaciones más altas, con mejores condiciones e imagino que a más años.

Ah, y que yo sepa, sólo el BBVA ofrece unas hipotecas para miembros del ISFAS, puedes consultar sus condiciones aquí. https://www.bbva.es/finanzas-vistazo/ef/hipotecas/asi-son-las-hipotecas-para-funcionarios-de-isfas.html

De todos modos, ¿por qué no contactas rellenando nuestro formulario con un bróker hipotecario independiente, le remites la documentación que te pide a y a ver qué te encuentra? Lo digo porque hay algunos, los que son realmente buenos y tienen años de experiencia, que conocen al dedillo cómo manejar situaciones como la tuya. No pierdes nada, ya que los que son buenos de verdad sólo cobran si te consiguen una hipoteca y te decides a firmarla.

Espero haberte ayudado en algo, suerte!