Buenas tardes.
Soy rentista, y actualmente comparto una hipoteca con dos familiares más.
Quiero adquirir un piso para reformar por unos 50000€, que sería mi vivienda habitual, y a la vez, saldar mi parte de esa hipoteca previa, que serían otros 50000€.
Mi duda es si sería posible pedir una hipoteca de unos 100000€, para cubrir estos dos gastos, obteniendo almenos el 60% del valor de tasación del inmueble a adquirir (unos 45000€) y otro 60% del valor de tasación (unos 60000€) de otro piso que tengo en propiedad, libre de cargas.
Mis ingresos netos actuales son unos 750€, pero saldando mi deuda de esa hipoteca previa, tendría otros 250€ más.
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
3 Respuestas
En primer lugar vemos que en cuanto a lo relativo a la garantía real, tanto si contratamos una hipoteca con dos garantías o dos hipotecas, estamos dentro de los porcentajes de financiación correctos para las entidades bancarias para los fines declarados. Hay que recordar que, al asumir el banco todos los gastos de constitución de la hipoteca, no hay ventaja en cuanto a costes contratar una hipoteca con dos garantía o dos hipotecas.
Por otro lado, como apuntaba mi compañero Ricardo, es importante conocer la edad del solicitante para saber el plazo máximo al que se puede plantear la operación, al igual que la cuantía de los ingresos y la recurrencia de los mismos. Si está justificado todo lo anterior vemos favorable la sanción del riesgo por parte de las entidades bancarias.
Santiago Cruz, CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario
Mi edad es 40. Las rentas son de varios pisos que tengo en alquiler y que están declarados en la renta.
Deberíamos saber otras variables, como la edad y conocer de dónde provienen las rentas, y naturalmente que estén declaradas en la declaración de renta, pero en un principio, podría ser viable obtener estas dos hipotecas, usando las dos garantías.
Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.
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