Buenas tardes. Tengo una hipoteca en caixabank referenciada a irph. Me quedan 11 años por pagar. Me han llamado de caixabank apapara ofrecerme hacer una novacion al 3% fijo. No se si el irph se prevé que baje comonpara que este 3 fijo me salga o no rentable. Un saludo
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Voy a tratar de responderte de forma general y para que te oriente tanto a ti como a cualquier hipotecado a interés variable, con Euribor o con hipoteca referenciada al IRPH.
En el siguiente gráfico observamos la evolución histórica del Euribor y del IRPH:
El IRPH ha tocado techo al 6,39% en el año 2000, al 6,258% en el 2008 y al 4,33% en 2023, iniciando ya un recorrido a la baja al igual que el Euribor.
En cuanto a los valores mínimos históricos del IRPH, bajó del 1,5% a finales de 2021 e inicios de 2022.
No sabemos que diferencial sobre el IRPH tienes, pero analizando el histórico de tipos, una novación de Caixabank del 3% nominal, si no te exigen contratar seguros y demás, puede ser interesante.
En todo caso, sin analizar bien tu caso, es solo una orientación general.
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