hola, actualmente tengo 50 años y soy funcionario, estoy pensando en comprar una vivienda en1 año, seria mi primera vivienda ya que tengo una y ya esta pagada. el importe de la vivienda con gastos son 205.000 y tengo unos 60000 de ahorros. Debido a mi edad creo que la hipoteca la pondría a 20 años pero se puede conseguir a 25 años?. Tengo claro que quiero una hipoteca fija ya que no quiero sorpresas, pensais que me estoy equivocando eligiendo una hipoteca fija?. Por ultimo en mis condiciones cual es el tipo de interes fijo minimo que se podria conseguir?. 1,29% me han ofrecido, no lo veo nada mal. Comentar que tengo la vivienda que dispongo en regimen de alquiler. Gracias de antemano.
2 Respuestas
Estimado Marcos,
Como apunta Pau es posible llegar a los 25 años, así sería en la mayoría de las entidades. Pero alguna de ellas el horizonte temporal llega sólo hasta los 70 años y las menos hasta 80.
Generalmente, a menor plazo de amortización, el tipo fijo que se puede negociar con el banco es más bajo, salvo en entidades como la que ha obtenido su oferta. Teniendo en cuenta los productos combinados que debe contratar para llegar a este tipo, me parece una buena oferta, pero habría que revisarla cuando se acercara el momento de la compra. Si la operación se realizará en este momento, existen entidades bancarias que podrían optimizar la oferta.
Le recomendaría en cualquier caso una hipoteca que solo contemple la contratación de productos combinados con un coste reducido o sin él, como pueden ser la domiciliación de la nómina, el seguro de daños, domiciliación de recibos o tarjeta de crédito.
Teniendo en cuenta la cuantía del préstamo a solicitar y su edad, la contratación de un seguro de vida como producto combinado haría aumentar de forma considerable la TAE de la operación.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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