Hipoteca 100%

Hola Lydia,

Gracias por compartir tu caso 😊. Vamos a repasar tu situación y ver cómo podrías conseguir una hipoteca al 100% con las mejores garantías posibles en mayo de 2025.

¿Qué es una hipoteca al 100% y cuándo se concede?

Una hipoteca al 100% financia todo el precio de compraventa del inmueble, es decir, no requiere que aportes entrada. Sin embargo, este tipo de financiación es poco común y solo se concede en ciertos supuestos, ya que el riesgo para la entidad financiera es mayor.

Tu caso: propiedad casi pagada como garantía adicional

Indicar que tienes una propiedad casi pagada es una gran ventaja. En este tipo de casos, puedes utilizarla como garantía adicional para que el banco acceda a concederte el 100% del precio de compra de la nueva vivienda. Esta fórmula se conoce como doble garantía , y puede ser clave para que acepten tu solicitud.

Otros factores que ayudan a conseguir una hipoteca al 100%

Además de contar con una garantía adicional como la que mencionas, los bancos suelen exigir:

• Ingresos estables y suficientes.

• Un nivel de endeudamiento adecuado (no superior al 35-40% de tus ingresos).

• Contrato indefinido o perfil profesional con estabilidad.

• Historial crediticio sin incidencias.

Importante: ten en cuenta los gastos

Aunque consigas financiar el 100% del precio de la vivienda, deberás contar con ahorros para cubrir los gastos de compraventa, que suelen oscilar entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda (notaría, registro, impuestos…).

¿Cómo puedes proceder?

Si deseas recibir una orientación personalizada y sin compromiso sobre qué entidades podrían estudiar tu caso, desde Futur Finances podemos ponerte en contacto con brokers hipotecarios de confianza especializados en este tipo de operaciones. Puedes solicitar información en este formulario:

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Un saludo,
Pau A. Monserrat, economista núm. 618 CEIB.