Buenos días,
En mi caso estamos intentando conseguir una hipoteca de un piso por valor de 152250€ en Terrassa (Barcelona) y tenemos como aportación total 20000€ (con posibilidad de que nos ayuden familiares con 15000€ adicionales) pero el banco, al no llegar al 20% nos solicita tres avales personales (suegros y mi madre). Quería saber si es excesivo o normal, expongo la situación:
– Mi contrato es fijo en un comercio muy conocido en Europa y tengo antigüedad de 10 años, 1220€ netos de nómina.
– El contrato de mi pareja es por semanas porque es sector hostelería en un catering, pero lleva 4 años ininterrumpidos. Actualmente le han hecho un contrato de 3 meses porque a base de insistir en la empresa están cambiando la tendencia.
El banco nos ofrece hipoteca fija al 2,70% aportando nuestros 20000€ + los 15000€ que nos aportan los familiares pero nos dicen que por el contrato de él debemos añadir a la operación a mi suegro, mi suegra y mi madre como avales personales.
No tenemos ninguno de nosotros deudas, ni estamos en ASNEF ni nada por el estilo.
¿Es normal que el banco solicite tanta aportación inicial?
Saludos,
Sin analizar personalmente el caso concreto y la documentación, no puedo darte una respuesta contundente. Lo que sí puedo decirte es que exigir 3 avalistas, que van a responder con todo su patrimonio, presente y futuro, además de con sus ingresos, me parece una exageración de exigencias de garantías, teniendo en cuenta además que aportáis ahorros.
Dado el riesgo que hacéis asumir a los avalistas si firman (ver artículo sobre avalistas), mi recomendación es que negociés la hipoteca sin avalistas o vayáis a otro banco. Si queréis que un broker hipotecario estudié vuestro caso concreto, rellenad este formulario, sin compromiso.
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