Buenos días,
En mi caso estamos intentando conseguir una hipoteca de un piso por valor de 152250€ en Terrassa (Barcelona) y tenemos como aportación total 20000€ (con posibilidad de que nos ayuden familiares con 15000€ adicionales) pero el banco, al no llegar al 20% nos solicita tres avales personales (suegros y mi madre). Quería saber si es excesivo o normal, expongo la situación:
– Mi contrato es fijo en un comercio muy conocido en Europa y tengo antigüedad de 10 años, 1220€ netos de nómina.
– El contrato de mi pareja es por semanas porque es sector hostelería en un catering, pero lleva 4 años ininterrumpidos. Actualmente le han hecho un contrato de 3 meses porque a base de insistir en la empresa están cambiando la tendencia.
El banco nos ofrece hipoteca fija al 2,70% aportando nuestros 20000€ + los 15000€ que nos aportan los familiares pero nos dicen que por el contrato de él debemos añadir a la operación a mi suegro, mi suegra y mi madre como avales personales.
No tenemos ninguno de nosotros deudas, ni estamos en ASNEF ni nada por el estilo.
¿Es normal que el banco solicite tanta aportación inicial?
Saludos,
2 Respuestas
Sin analizar personalmente el caso concreto y la documentación, no puedo darte una respuesta contundente. Lo que sí puedo decirte es que exigir 3 avalistas, que van a responder con todo su patrimonio, presente y futuro, además de con sus ingresos, me parece una exageración de exigencias de garantías, teniendo en cuenta además que aportáis ahorros.
Dado el riesgo que hacéis asumir a los avalistas si firman (ver artículo sobre avalistas), mi recomendación es que negociés la hipoteca sin avalistas o vayáis a otro banco. Si queréis que un broker hipotecario estudié vuestro caso concreto, rellenad este formulario, sin compromiso.
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