Buenas noches, tengo 38 años soy médico con contrato indefinido, tengo NIE y estoy interesada en comprar un piso pero no tengo el ahorro de la entrada por lo que tendría que optar por una hipoteca del 100%, una de mis dudas es, si para obtener este tipo de financiación el piso debe de ser de banco o es posible con pisos de inmobiliaria de particulares.
También tendria que hacer un préstamo bancario para pagar los impuestos y gastos de gestión, esto repercute en que se acepte la hipoteca del 100% y el tener NIE y no DNI?
Muchas gracias,
Un saludo.
Buenas, antes de decirte la viabilidad de una hipoteca al 100% más un préstamo personal para financiar los gastos, deberíamos saber cuál es tu salario, y cual es el precio de la vivienda que quieres comprar, porque aunque es posible.
Combinar una hipoteca y un préstamo puede ser contraproducente, pues si que es cierto que tendrías vivienda , pero te podrías super endeudar, y sufrir problemas económicos futuros. Ponte en contacto con un especialista en crédito hipotecario registrado y que te calcule tu endeudamiento óptimo para no cometer errores.
Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.
Estimada Jessica,
El hecho de no disponer de DNI no es un impedimento para financiar el 100% de la compra, incluso para viviendas de particulares, no necesariamente tendrías que adquirir una vivienda de una entidad bancaria.
Lo que están solicitando las entidades para una financiación superior al 90% es una estabilidad laboral y que el endeudamiento esté por debajo del 40% de tus ingresos; esto en cuanto a la garantía personal, si se cumplen las dos premisas anteriores hay que analizar la garantía real, es decir, el inmueble, ya que en este caso la entidad bancaria te podría prestar el 100% de la compra sujeto al 80% de tasación.
Los intermediarios de crédito autorizados por el Banco de España estamos especializados en la la tramitación de hipotecas con un alto porcentaje de financiación.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
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