Buenos dias ! Poseo una vivienda alquilada desde hace 5 años a 575 euros/mes con contrato, de hipoteca quedan 31000 euros (hipoteca 175 euros) y el valor de la vivienda será de unos 120000/130000 euros. La vivienda en la que vivo se tasó antes de la reforma en 300.000 euros en octubre de 2019 (reforma integra realizada) de la cual tengo hipoteca de 160.000 euros a 25 años, cuota 610 que bajará a 550 con la revisión (euribor 0,60).
He visto una vivienda con garaje , trastero que la dejarían en 228.000 euros. En alquiler sobre 900 euros /mes . La idea es vender si prisa mi vivienda habitual. Tengo ahorrados 25000 euros. Funcionario , 2250 euros mes en 14 pagas, antiguedad 1999, y tengo 45 años. Es viable hipoteca puente . Mi vivenda calculo que podría tasarse en unos 350000 aprox.
Estimado Oscar,
El bajo LTV (carga hipotecaria sobre tasaciones de los inmuebles), por debajo del 60% y tu condición de funcionario hace que, aunque estamos justos de capacidad de reembolso (DTI), aun teniendo en cuenta las rentas presuntas de las viviendas que se alquilarían, tengamos bastantes posibilidades de poder defender la operación en los departamentos de riesgo de las entidades con las que colaboramos.
Santiago Cruz, CEO en ibercredit.
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