Hipotecas de ING en 2021

Hola Lina:

Pues en principio, ING comenzará a cobrar, a partir de Abril de 2021, una comisión de 10€ mensuales, además de dejar de remunerar su Cuenta Naranja. Para librarte de la comisión deberás contratar la Cuenta Nómina y domiciliar la nómina, pensión o prestación por desempleo. Si no cuentas con ninguna de estas fuentes de ingresos, también puedes librarte de la comisión haciendo una transferencia de al menos 700 € de manera mensual desde otra entidad bancaria.

Aunque parezca contradictorio, aquellos que tengan más de 30.000 € en la Cuenta Naranja y no tengan domiciliada la nómina o ingreso análogo también deberán pagar la antedicha comisión de 10€ al mes, unos nada despreciables 120 € al año. Esta decisión sólo afectará a un 4% de sus clientes, que son los que tienen cuentas con saldos superiores a esos 30.000€.

Es complicado saber cómo reaccionarán los clientes, pero no se auguran muchas sonrisas. Hemos de tener en cuenta que ING nació y se consolidó como el banco sin comisiones, con lo que tras esa operación, cada vez se asemeja más a cualquier banco tradicional.

En cuanto a sus hipotecas, la principal novedad radica en que ING ha lanzado, por primera vez, su hipoteca a tipo fijo.

Aunque no puedo adivinar cual será la política bancaria de ING durante este 2021 que está a punto de empezar, todo indica que no habrá grandes cambios, tal vez algún pequeño relajamiento en las condiciones para conceder hipotecas, sobre todo a los sectores más solventes. No es probable que cambie mucho de cara a 2021, tal vez ciertas mejoras para ciertos colectivos, como mejoras de la hipoteca ING para funcionarios.

Y es que con el abaratamiento de los tipos de interés, las hipotecas a tipo fijo han igualado a las de tipo variable, cuando hace 10 años las primeras eran una proporción ridícula con respecto a las segundas. Y es lógico, ya que muchas personas aprovechan los tipos negativos del Euríbor para contratar una hipoteca a tipo fijo a buen precio y con la tranquilidad de que la cuota es inamovible durante toda la vida de la misma.

Las condiciones de la Hipoteca fija de ING ahora mismo son las siguientes:

• Hasta el 80% del valor de tasación. De momento, al igual que el resto de su financiación, la hipoteca ING ya no financia el 100% de compraventa o el 100% más gastos (salvo para clientes suyos con un buen historial), sino el 90% (hay que tener ahorros de aproximadamente un 30% del valor de la casa).
• Mínimo 50.000 €
• Plazo máximo de 25 años, Siempre que al vencimiento, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
• 1,60 % TIN (2,27 % TAE) si domiciliamos la nómina y contratamos los seguros de hogar y vida que te ofrece ING. 2,40 % TIN (2,43 % TAE) Sin domiciliar nómina ni contratar seguros

Como puedes ver Lina, y siguiendo la misma línea que otras entidades bancarias, la condición para conseguir una buen tipo de interés en ING es contratar una serie de servicios y productos. Estas vinculaciones han de ser estudiadas muy en cuenta, lo digo ya que de nada nos sirve tener un tipo de interés muy bueno si por otro lado nos están friendo con recibos de seguros, planes de pensiones, etc.

Espero haberte ayuda, un cordial saludo, Lina.