Préstamo hipotecario para funcionarios en Alcorcón (2021)

Vamos a destacar en este artículo las mejores hipotecas para funcionarios que se están consiguiendo actualmente en Alcorcón. Cómo firmar, según nuestro perfil y necesidades, un buen préstamo hipotecario para funcionarios en Alcorcón, en definitiva.

Es de sobra sabido que el hecho de ser funcionario facilita mucho el acceso a una hipoteca, ya que la garantía de una nómina de por vida es un aval muy interesante para el banco. La cuestión que se plantea es la siguiente: ¿nos dará nuestro banco de siempre la mejor hipoteca posible o simplemente la mejor que ellos puedan dar? Obviamente, y dado que la extrema competencia entre entidades bancarias para atraer clientes funcionarios es muy grande, sería mucha casualidad que nuestro banco fuese, justamente, el que tiene las hipotecas más competitivas del momento.

Dado que unas décimas de diferencia en el tipo de interés de una hipoteca a 30 o 40 años supone mucho dinero, bien nos merece la pena realizar una búsqueda a ver cual es el mejor préstamo hipotecario para funcionarios en Alcorcón al que podemos tener acceso según nuestra situación financiera concreta.

Y si queremos estar realmente seguros de firmar la mejor hipoteca posible no nos queda otra opción que realizar una búsqueda lo más extensa posible, es un argumento tan lógico como irrebatible.

El bróker hipotecario independiente, nuestro aliado

Aunque de cada vez hay más gente que acude a un bróker hipotecario todavía quedan personas que no tienen clara la figura de este profesional, o incluso confunden su figura con la del prestamista, y nada más alejado de la realidad. Un bróker hipotecario busca y negocia con los bancos en nombre de su representado con el fin de conseguirle la mejor hipoteca posible.

Esta figura profesional está regulada en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Para poder ejercer, estos profesionales han de cumplir una serie de requisitos para poder inscribirse en el registro oportuno del Banco de España. Así que en este aspecto, podemos estar tranquilos al 100%.

Alcorcón, orígenes y algunos datos demográficos

Aunque sus orígenes no están totalmente claros, parece ser que esta ciudad fue fundada originalmente por artesanos musulmanes, que la denominaron Al-Qadir, cuyo nombre iría evolucionando con el paso del tiempo hasta el actual Alcorcón.

Este término municipal de la provincia de Madrid tiene una superficie de 33,73 km² y se encuentra situado en el centro de la península ibérica, con una elevación sobre el mar de 715 metros. La ciudad está dividida administrativamente en tres distritos: Centro, Norte y Suroeste.

En la actualidad, Alcorcón tiene una población de 172.384 personas, habiendo experimentado un leve incremento demográfico del 1,09% con respecto al año paso. Esta ciudad está en el puesto n.º 40 de las ciudades más pobladas de España y es la séptima ciudad más poblada de la comunidad de Madrid.

Cómo funciona un bróker hipotecario

Si estamos decididos a conseguir la mejor hipoteca posible y contactamos con un bróker seleccionado por Futur Finances, nos encontraremos, muy resumidamente, con la siguiente operativa:

1. Rellenando este formulario, un bróker hipotecario experto de Alcorcón se pondrá en contacto para recabar una serie de información y establecer el perfil financiero del cliente.
2. Si el bróker vé la posibilidad de conseguir una buena hipoteca, y una vez firmado el contrato de intermediación, inicia la búsqueda y negociación con las entidades más convenientes para conseguir las mejores condiciones. Un bróker experto sabe de sobra a qué bancos acudir según el perfil de cada operación.
3. Una vez conseguidas las mejores hipotecas pre aprobadas, el bróker informa al cliente de las particularidades de cada una para que éste pueda tomar la decisión que más le convenga.
4. Si estamos interesados en firmar la hipoteca, el bróker nos guiará y ayudará en todo el proceso y hasta la entrega de llaves.

Muy importante: a partir del instante en el que firmemos el contrato de intermediación con nuestro bróker, contaremos con 14 días para desistir sin que se ocasione gasto alguno para el cliente. Con este argumento la cosa se vuelve más interesante todavía, ¿verdad?

Precio de la vivienda en Alcorcón

Vamos a echar un vistazo a cómo está el precio de la vivienda en esta ciudad madrileña, y para ello acudimos al portal inmobiliario Idealista.

Según este portal, el precio medio de la vivienda en Alcorcón es de 2.065 €/m², lo que representa un descenso del – 1,9 % en comparación a enero de 2020. Este precio está bastante por debajo del precio medio de provincia, situado en 2.867 €/m², pero por encima de la media nacional, que son 1.786 €/m².

Si echamos un vistazo a los precios de alquiler, vemos que el precio medio en el municipio es de 9,6 €/m², con un descenso interanual del -3,4%. Estos precios de alquiler sí están un poco por debajo de la media nacional, que es de 11,0 €/m².

El préstamo hipotecario para funcionarios en Alcorcón

Por fin llegamos al punto del artículo en el que vamos a detallar cuales son las mejores hipotecas para funcionarios que están consiguiendo, a día de hoy, los brókers hipotecarios seleccionados por Futur Finances.

Préstamo hipotecario para funcionarios en Alcorcón a tipo fijo:

• A partir de un tipo nominal del 1,00%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% del valor de tasación.
• Tipo nominal del 1,30%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 90% de valor de tasación.

Hipotecas a tipo variable:

• A partir de Euríbor + 0,65%, hasta el 80% de compra y hasta el 80 % de tasación (el menor de los dos valores)
• Euríbor + 0,90%, hasta el 90% de tasación y hasta el 100% de compra.
• Euríbor + 1,15%, hasta el 100% de tasación y hasta el 100% de compra.

Si estamos un poco al tanto de cómo está el mercado hipotecario actualmente, veremos que estas condiciones son las mejores que podemos estar viendo a día de hoy. También es cierto que los brókers hipotecarios que consiguen estas hipotecas llevan muchos años ejerciendo y acumulan miles de hipotecas conseguidas y tramitadas. Este gran volumen es el que, precisamente, les permite negociar en unas condiciones inalcanzables para un particular.

En definitiva, si queremos la mejor hipoteca para funcionarios posible hemos de realizar la mejor búsqueda posible, algo que podemos delegar en un profesional especializado y seleccionado por Futur Finances debido a sus años de experiencia, transparencia y profesionalidad. Habida cuenta de la importancia y envergadura que tiene una operación como la firma de una hipoteca, no perdemos nada al contactar con un bróker experto. Es más, sí tenemos mucho a ganar si nos consigue la mejor hipoteca posible.