Hipoteca en Vilanova i la Geltrú (2021)

Con respecto contratar una hipoteca en Vilanova i la Geltrú, aunque la banca lleva unos años con el puño cerrado, en los últimos tiempos, y especialmente para perfiles muy solventes como pueden ser funcionarios, se están aprobando operaciones hipotecarias con condiciones realmente interesantes. No olvidemos que el Euríbor sigue en negativo y esto ha propiciado el abaratamiento de aquellas hipotecas referenciadas a este indicador, que en España son la mayoría.

Vamos a ver ahora qué hipotecas podemos conseguir y en qué condiciones si somos funcionarios o contamos con una estabilidad laboral comparable. Estas hipotecas son las mejores al 100% que están consiguiendo los brókers seleccionados por Futur Finances a mayo de 2021 y como ya hemos comentado, corresponde a perfiles concretos, como funcionarios y colectivos muy solventes:

• A partir de un tipo fijo nominal del 0,90% a 30 años (TAE del 1,715%), hasta el 100% del valor de compraventa si no se supera el 80% del valor de tasación.
• A partir de un tipo variable de Euribor + 0,70% (TAE variable del 1,427%). Hipoteca al 100% de compra y 90% de tasación.

Adquirir una vivienda en Vilanova i la Geltrú

Vilanova i la Geltrú es una ciudad y comarca perteneciente a la provincia de Barcelona. Está situada a unos 45 kilómetros tanto de Barcelona como de Tarragona y es la capital de la comarca del Garraf. Vilanova tiene una superficie de 33,99 km² y cuenta con una población, a fecha de enero de 2020, de 67.733, un + 0,95 % con respecto al mismo periodo de 2019.

En cuanto a los precios de la vivienda en esta comarca catalana, el portal inmobiliario Idealista sitúa el precio medio, a fecha de febrero de 2021, en 2.078 €/m², con un significativo aumento del precio en + 7,1 % respecto a febrero de 2020. Por distritos, zonas como Barri de Mar-Ribes Roges registra el precio medio más alto, que asciende hasta los 2.852 €/m², con un importante aumento del precio de un año a otro del + 18,9 % en esta zona. Por contra, otras zonas como Fondo Somella – Santa María registran los precios más accesibles de la zona, con una media de 1.560 €/m² y un descenso del precio en este caso del – 3,9 % con respecto al año pasado.

Así que si estamos buscando una vivienda en Vilanova i la Geltrú ya sabemos más o menos a qué precios atenernos, ahora nos toca elegir lo mejor posible dentro de nuestras posibilidades.

Un ganso cisne suelto

Como curiosidad de la zona, un lector de La Vanguardia residente en Vilanova i la Geltrú, aficionado a la fotografía y la ornitología ha podido fotografiar en la ciudad un ejemplar de Ganso Cisne, especie muy poco frecuente por esos lares, mucho más habitual de zonas de Asia Oriental como China o Mongolia. Este curioso ejemplar ha sido fotografiado por Lluís M. Cusí entre el espigón y la Platja del Far, allí donde desemboca el Torrent de la Pastera.

Curioso hallazgo el de este bello ejemplar en esta comarca catalana, algo de lo que no se tenía constancia hasta ahora.

Para concluir: no firmar nada ninguna hipoteca en Vilanova i la Geltrú si no estamos seguros o no entendemos bien lo que vamos a firmar, que no nos coma el miedo a la hora de buscar asesoramiento independiente si lo creemos necesario. Comparar es básico para saber si estamos firmando un producto bueno, regular, malo o muy bueno. Sin realizar una búsqueda y comparativa en firme (nada de simulados genéricos), es difícil saber si vamos a firmar la mejor hipoteca en Vilanova i la Geltrú a la que podemos acceder según nuestro perfil financiero.

Si queremos encomendar esta búsqueda y negociación a un profesional dedicado exclusivamente al mundo hipotecario, podemos hacerlo rellenando este sencillo formulario. A partir del momento en el que firmemos el contrato de intermediación con el bróker, dispondremos, según la ley, de 14 días naturales para desistir y abandonar la búsqueda sin que se hayan devengado honorarios. Se trata de una excelente oportunidad para ver qué hipotecas nos puede conseguir un experto según nuestro scoring bancario.