Agencia hipotecaria

Hola Noelia, gracias a ti por participar en el foro 😊

Si estás valorando que una agencia hipotecaria (también llamada broker hipotecario) te ayude a conseguir la mejor hipoteca posible, es clave que sepas en qué fijarte para elegir bien y evitar sorpresas. Aquí te explico lo más importante:

Qué es un broker hipotecario y cómo te puede ayudar

Un broker hipotecario es un profesional o empresa que te acompaña en la búsqueda y tramitación de una hipoteca, comparando diferentes ofertas bancarias y negociando condiciones en tu nombre. Su objetivo es conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil.

Claves para elegir bien una agencia hipotecaria

• Autorización legal: Asegúrate de que esté registrada como intermediario de crédito inmobiliario en el Banco de España. Es obligatorio según la Ley 5/2019.
• Honorarios claros: Pregunta cuánto cobra y cuándo. Muchos solo cobran si tú firmas una hipoteca gracias a su gestión. Desconfía si te piden dinero por adelantado sin darte garantías.
• Transparencia: Que te expliquen bien todas las condiciones, bancos con los que trabajan y opciones que tienes. La falta de claridad es una señal de alarma.
• Experiencia y opiniones: Investiga cuántos años llevan trabajando, si tienen buenas valoraciones y si están especializados en perfiles como el tuyo (autónomos, funcionarios, jóvenes…).
• Acompañamiento completo: Un buen broker te asesora durante todo el proceso, desde el estudio de viabilidad hasta la firma ante notario.

Si quieres contactar con brokers hipotecarios de confianza, en Futur Finances puedes hacerlo sin compromiso. Solo trabajamos con intermediarios autorizados y transparentes:
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Un saludo y suerte con tu hipoteca,

Pau A. Monserrat, economista núm. 618 CEIB

Realmente el término agencia hipotecaria no es el que utiliza la normativa del sector, esencialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que emplea otra terminología. Concretamente, define en su artículo 4 al intermediario de crédito inmobiliario, de la siguiente forma:

«Intermediario de crédito inmobiliario»: toda persona física o jurídica que, no actuando como prestamista, ni fedatario público, desarrolla una actividad comercial o profesional, a cambio de una remuneración, pecuniaria o de cualquier otra forma de beneficio económico acordado, consistente en poner en contacto, directa o indirectamente, a una persona física con un prestamista y en realizar además alguna de las siguientes funciones con respecto a los contratos de préstamo a que se refiere el artículo 2.1, letras a) y b):

a) presentar u ofrecer a los prestatarios dichos contratos de préstamo;

b) asistir a los prestatarios realizando los trámites previos u otra gestión precontractual respecto de dichos contratos de préstamo;

c) celebrar los contratos de préstamo con un prestatario en nombre del prestamista.

En el lenguaje coloquial y más utilizado en la práctica del sector, se usan términos como “intermediario hipotecario” o “broker hipotecario“.

Además de poder dejar tus datos de contacto en nuestro portal de hipotecas para que una agencia hipotecaria independiente y seleccionada por nosotros se ponga en contacto contigo, también puedes acceder al Banco de España y descargarte un Excel con todos los intermediarios de crédito inmobiliario que en estos momentos están registrados debidamente.

Si te interesa que te pongamos en contacto con agencias hipotecarias online del sector, déjanos tus datos de contacto, sin compromiso: