Euríbor de febrero de 2025

Falta un día para conocer el valor definitivo del Euríbor a 12 meses de febrero de 2025, con un valor provisional del 2,408%.

El referencial hipotecario baja 0,1117 puntos porcentuales respecto a enero de 2025 y 1,263 puntos en términos interanuales (3,671%). ¿Cómo afectará a las cuotas hipotecarias?

Evolución de la cuota mensual

Los compañeros de Roams nos han enviado unos interesantes cálculos sobre el impacto del Euríbor en las mensualidades de una hipoteca media firmada hace 10 años.Como podemos ver, la cuota mensual a pagar no ha tenido apenas variaciones en los primeros 8 años. A partir del 2022 las cosas cambian. En julio de ese año el BCE comenzó a subir los tipos de interés, algo inédito desde hacía 11 años. Estos incrementos paulatinos alcanzaron su punto máximo en la reunión de septiembre de 2023, cuando el tipo de interés se fijó en el 4,50%.

De esta forma, en 2023, la cuota llegó a ascender a los 741,81€/mes y especialmente crítico fue el año 2024, cuando se incrementó aún más alcanzando los 749€. Lo cual supuso un incremento del 23% para el bolsillo de un consumidor, si se compara con la cuota que se pagaba en 2015. A lo largo del presente año, al menos, se ha visto reducida, situándose actualmente en algo más de 687€ al mes, que supone una disminución del 9% en el último año.

Rebaja de la cuota con el Euríbor de febrero de 2025

Los cálculos de Roams con el dato del Euríbor provisional de febrero de 2025, tomando como referencia una hipoteca de 150.000€ 1 a 25 años aplicando un diferencial de euríbor + 1%, arrojan el siguiente resultado:

Si la revisión es anual, los hipotecados que revisen su hipoteca con el Euríbor de febrero de 2025 van a ahorrarse aproximadamente un 12% en su cuota a final de mes con respecto al año anterior, ya que empezarán a pagar una cuota de 746,75€ al mes; mientras que hasta ahora venían pagando 848,37€ mensuales. Esto se traduce en un ahorro de unos 102€ al mes o, lo que es lo mismo, algo más de 1.220€ al año, según cálculos realizados por Roams.

Evolución diaria del Euríbor

La evolución diaria del Euríbor a 12 meses de febrero de 2025 ha sido la siguiente:

El interés hipotecario empezó el mes al 2,436% y lo cerrará cerca del 2,409%, lo que arroja un promedio del 2,408%.